¿Pueden los chinos comprar casas en Tailandia? ¿Puedo venderlo si vuelvo a mi país?
El análisis es el siguiente:
1. Los chinos pueden comprar casas en Tailandia: la ley tailandesa no permite a los extranjeros comprar terrenos, sólo apartamentos. Por lo tanto, los chinos que compran casas en Tailandia pueden comprar legalmente apartamentos tailandeses y obtener derechos de propiedad permanentes. Los derechos de propiedad también pueden transferirse, heredarse y donarse libremente. Sin embargo, no se pueden comprar diversas propiedades con terreno (como villas).
2. Notas:
1. El área de los apartamentos en Tailandia es el área real, a diferencia de las residencias domésticas, que incluyen áreas compartidas.
2. Según las normas comerciales tailandesas, sólo el 49% de todo el edificio puede venderse a extranjeros y el 51% restante debe venderse a tailandeses.
3. La casa se puede revender cuando regreses a China. Hay dos situaciones:
1. Debes pagar una suma. Hay impuestos y tasas, pero puedes revenderlo libremente después de cinco años.
2. Si la casa aún no ha sido construida, no es necesario pagar el precio completo y puedes venderla libremente sin la restricción de los cinco años.
Información ampliada:
1. La inversión inmobiliaria es una inversión en terrenos y desarrollo inmobiliario, gestión inmobiliaria y compra de inmuebles con el fin de obtener los beneficios esperados. En términos generales, los beneficios esperados de la inversión inmobiliaria varían según el inversor. La inversión gubernamental se centra en los beneficios macroeconómicos, los beneficios sociales y los beneficios medioambientales se centran en los indicadores de rentabilidad cuando se compran bienes inmuebles para uso propio; sus funciones de uso de juego.
2. Aunque los beneficios que se persiguen son diferentes, los diversos beneficios se cruzan y se influyen entre sí. En un sentido estricto, la inversión inmobiliaria se refiere principalmente a inversiones realizadas por empresas con el fin de obtener beneficios. La inversión inmobiliaria es una parte importante de la inversión en activos fijos y generalmente representa más del 60% de la inversión en activos fijos en toda la sociedad.
3. Requiere la movilización de una gran cantidad de recursos sociales (incluidos fondos, tierras, materiales, mano de obra, tecnología, información y otros recursos) antes de que se puedan obtener los beneficios de la inversión.
4. Factores del objeto de inversión: ubicación geográfica (ubicación del proyecto de inversión), condiciones geológicas, forma de la parcela, superficie del terreno y área de construcción, condiciones de planificación, calidad de la construcción de la vivienda, finalidad de la vivienda, nivel de decoración, equipamiento de la vivienda. nivel, tipo de estructura de la casa, condiciones de planificación, etc.
5. Factores del entorno de inversión: restricciones políticas, requisitos sociales y culturales, prosperidad económica, oferta y demanda del mercado, entorno natural, inversión en divisas financieras, construcción de grandes proyectos, cambios demográficos, condiciones de apoyo y niveles de precios. , ingresos salariales, nivel de consumo, otros aspectos (inflación, nivel de desarrollo tecnológico, etc.).
Fuente: Enciclopedia Baidu-Inversión inmobiliaria