¿Qué significa cuando un agente alquila una casa y paga uno contra tres?
En un contrato de arrendamiento lo más habitual es tres meses de alquiler. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de 1.000 yuanes, pagar 4.000 yuanes equivale a un depósito de 1.000 yuanes, más tres meses de alquiler. El depósito generalmente se devuelve al inquilino al momento del check-out. Después de que el propietario confirme que no hay problemas con la casa y el equipo, el depósito será devuelto al inquilino. Si hay un problema con la casa o algo como el agua o la electricidad, se reembolsará el depósito. Esto es una especie de protección para el propietario y una limitación para el inquilino.
Muchas empresas intermediarias pagan ahora el alquiler en tres cuotas al año, y en cada cuota hay que pagar el alquiler con un mes de antelación, lo que equivale a dos meses de depósito adelantado.
Además, en el contrato de arrendamiento la empresa intermediaria suele correr con la indemnización. Este enfoque consiste en transferir todos los riesgos del arrendamiento al arrendador cuando el arrendador propone cancelar el contrato de arrendamiento, y el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, lo que hará que el inquilino no pueda recuperar el depósito. En caso afirmativo, el inquilino deberá devolver la fianza un año después de que expire el contrato de arrendamiento. Los inquilinos deben tener mucho cuidado al alquilar y pagar dos meses de fianza por adelantado.
Notas sobre el cobro de un alquiler y el pago de tres alquileres
1. El inquilino deberá llegar a un acuerdo con el inquilino a la hora de pagar la fianza. Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento del mismo, primero se debe inspeccionar el estado del equipo para que el arrendador no pueda retener el depósito del inquilino por motivos como daños a la propiedad. Estas pérdidas podrían haberse evitado. Al firmar el contrato, se puede estipular que la fianza se devolverá a los pocos días hábiles de la finalización del contrato de arrendamiento. Si la casa y el equipamiento no están dañados, se devolverá a los pocos días.
En segundo lugar, al alquilar una casa, preste atención a la integridad de la misma. Si el certificado de propiedad es ilegal, deberá tramitarse de conformidad con las disposiciones legales pertinentes. Antes de mudarse, asegúrese de aclarar los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento, gastos de administración de la propiedad, etc. , con el fin de aclarar responsabilidades. Esto evitará que el arrendador no devuelva el contrato de arrendamiento.