¿Es válido el contrato de alquiler firmado por el propio propietario?

Análisis jurídico: Si el firmante está autorizado por el arrendador, el contrato es válido por defecto y amparado por la ley.

Contrato, también conocido como contrato o convenio, es un acuerdo entre partes iguales para establecer, modificar y extinguir derechos y obligaciones civiles. Como acto jurídico civil, un contrato es producto del consenso de las partes y de un acuerdo entre dos o más partes. Un contrato es jurídicamente vinculante sólo si las intenciones expresadas por las partes son legales. Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto a partir de la fecha de su establecimiento y será jurídicamente vinculante.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 171: El actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o continúa actuando como agente después Se extingue el poder de agencia, sin ratificación del mandante, no tendrá efecto contra el mandante. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.