¿Cómo pagar el IRPF sobre los ingresos por alquileres personales?
¿Cómo pagar el impuesto sobre la renta del alquiler?
Los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler de casas (incluidas casas y no casas) pertenecen a la categoría fiscal de "ingresos por alquiler de propiedades". El saldo de los ingresos por transferencia de propiedad después de deducir el valor original de la misma. la propiedad y los gastos razonables son la renta imponible, y la tasa impositiva es 20, el pagador tiene la obligación de retener y pagar.
Desde la perspectiva de la práctica de recaudación y gestión, algunas regiones como Hebei, Heilongjiang, Shanghai y Yunnan también permiten el método de determinar y recaudar los ingresos por alquiler. El método específico es el siguiente:
La fórmula de cálculo del impuesto a pagar es la siguiente:
Impuesto a pagar = renta imponible × tasa impositiva
La tasa impositiva para las casas de alquiler individuales se reduce en un 10%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 20% cuando se alquilan propiedades no residenciales. Es decir, impuesto sobre la renta personal a pagar = ingreso imponible × tasa impositiva (10 para vivienda, 20 para no vivienda)
Ingreso imponible = ingreso por alquiler × ingreso imponible (generalmente 5).
Es decir, si una casa alquilada por un particular está sujeta a tasación y tasación, es posible pagar el IRPF a un tipo del 0,5 o 1 de la renta del alquiler, y la carga fiscal es bastante bajo. En la práctica, el arrendador suele solicitar a la oficina de impuestos la emisión de una factura, y la oficina de impuestos recauda directamente el impuesto individual. En este caso, el pagador no necesita retener el impuesto sobre la renta personal del arrendador según 20, pero debe verificar el certificado de pago de impuestos.