Cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa en Shanghai
1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.
2. Respecto a la fecha de firma del contrato y el plazo del alquiler, también deberá incluirse la forma y fecha de pago del alquiler, así como la compensación por la resolución anticipada del contrato por parte de una de las partes. . Se deben inventariar los elementos interiores y se debe acordar una compensación por daños.
3. Si el período de alquiler supera los seis meses, se requerirá una forma escrita. Si no existe contrato escrito, se considera que es un arrendamiento por tiempo indefinido.
4. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo afrontar la renovación de la casa arrendada por parte del inquilino siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular,
5. Si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y decoración en función de la situación real al firmar el contrato.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa? ¿A qué debe prestar atención el arrendador en el contrato de alquiler?
¿A qué debe prestar atención el arrendador en el contrato de alquiler?
1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato. ¿Has saldado las últimas facturas de agua, luz, gestión de fincas y teléfono de fibra óptica?
2. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
3. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es necesario comprender con precisión la información relevante del inquilino, como DNI, lugar de trabajo, etc.
4. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
5. Manténgase en contacto con los inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.
El texto anterior ha introducido los aspectos a tener en cuenta al alquilar una casa. Después de leerlo, la gente ya debería conocerlo y comprenderlo. Hay muchas cosas a tener en cuenta al alquilar una casa y todo el mundo debería tener una comprensión correcta. Además, también debe prestar atención a las precauciones del contrato de alquiler del propietario para proteger sus intereses personales.