¿Quién elegirá el alquiler en grupo?
En la actualidad, aunque no existen normas claras para la definición de alquiler grupal en nuestro país, muchos lugares de nuestro país han introducido leyes y regulaciones similares. En los últimos años, la identificación del alquiler grupal ha cambiado de considerar el área de construcción y uso per cápita a la superficie de vivienda de alquiler per cápita. En términos generales, la unidad de alquiler más pequeña debe ser la casa tal como se planificó y diseñó originalmente. Una casa sólo se puede alquilar a una familia y la superficie habitable alquilada por otras personas no debe ser inferior a 5 metros cuadrados. Estipula que los "dormitorios para grupos" en los que personas que no pertenecen a la familia alquilan una habitación no deben estar ubicados en zonas residenciales.
Es un fenómeno común que el alquiler colectivo viva en una casa para varios o incluso más de una docena de hogares. Para satisfacer las necesidades eléctricas básicas de los inquilinos, es muy común conectar cables eléctricos sin permiso, lo que fácilmente puede provocar una sobrecarga del circuito y suponer un gran peligro para la seguridad. Al mismo tiempo, debido al gran número de inquilinos y a la densidad de población concentrada, las escaleras y los pasillos de seguridad están abarrotados. Las instalaciones de protección contra incendios diseñadas originalmente para la casa no podían cubrir las necesidades. Una vez que ocurre un accidente de incendio, no es propicio para escapar y también dificultará mucho el rescate.
Aunque existen varias desventajas y riesgos de seguridad en las viviendas de alquiler grupal, todavía se está desarrollando rápidamente en el mercado actual. La razón fundamental radica en la contradicción entre oferta y demanda provocada por la excesiva población migrante en la ciudad y la falta de productos de alquiler de vivienda en el mercado.
En general, el alquiler para grupos es el último recurso para muchas personas. Este tipo de alquiler se dirige principalmente a personas de bajos ingresos en las ciudades, entre los cuales los trabajadores inmigrantes y los estudiantes recién incorporados a la sociedad son los principales grupos de consumidores. Las decenas de miles de alquileres en la ciudad absorben la gran mayoría de los ingresos de estas personas, lo que les supone una pesada carga financiera y les brinda la oportunidad de sobrevivir y desarrollarse. A medida que la urbanización continúa acelerándose, la demanda de viviendas en alquiler aumentará aún más en un corto período de tiempo y queremos eliminar fundamentalmente este grupo.
Para resolver mejor la contradicción entre oferta y demanda en el mercado de alquiler, el Estado ha tomado medidas enérgicas contra los alquileres grupales y al mismo tiempo ha acelerado aún más la construcción del mercado de alquiler de viviendas, especialmente los alquileres a largo plazo. En el futuro, estableceremos un sistema de vivienda diversificado, seguiremos adhiriéndose al principio de vivienda para vivir, no para especular, mejoraremos el mecanismo de regulación a largo plazo del mercado inmobiliario y proporcionaremos una oferta diversificada de viviendas asequibles para personas de todos los ámbitos de la vida.