¿Cómo funciona una agencia inmobiliaria de segunda mano?
2. Cobre tarifas de gestión gestionando diversos servicios financieros, como préstamos comerciales y préstamos hipotecarios para vivienda.
3. Operar de otras formas innovadoras.
Las tasaciones de precios inmobiliarios y los honorarios de intermediación inmobiliaria son del más alto nivel. Los departamentos administrativos de precios y bienes raíces de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular normas de cobro locales específicas basadas en los avisos de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción sobre los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria, e informar a la Comisión Estatal de Planificación y al Ministerio de la Construcción para su archivo. Los estándares de cobro de las zonas económicas especiales pueden aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de los estándares de cobro anteriores.
Los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita según el formulario de servicio.
Honorarios de consultoría escrita:
Se determina en función de la dificultad técnica del informe de consultoría, la complejidad del trabajo y el monto del tema. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno para informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y el estándar de cobro generalmente no excede el 0,5% del total; el monto de la materia de consultoría. ?
Tarifa de consulta dental:
Con base en el tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor, las dos partes negociarán y acordarán el estándar de cobro.
Tarifas cobradas por los intermediarios de transacciones de viviendas de segunda mano:
1) Tarifa de agencia de transacción: de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de precios, la tarifa de agencia para la venta de viviendas es del 0,5%. 2,5% del precio total de la transacción % cargo. Si se implementa una agencia exclusiva, el estándar de honorarios será determinado por el cliente mediante negociación con la agencia inmobiliaria y podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción. 2) Honorarios del intermediario del certificado de propiedad: generalmente varios cientos de yuanes, también puede consultar con el intermediario para obtener más detalles.
3) Honorarios de la agencia notariada para el contrato de venta: solo cuando el contrato de venta requiere certificación notarial (la notarización). la tarifa es del 0,3% del monto total de la transacción de la casa), la tarifa de agencia es generalmente de 100 a 500 yuanes
4) Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas (agente): generalmente dentro de 100 yuanes
Honorarios de la agencia de arrendamiento de bienes raíces: generalmente de medio mes a un mes para alquilar una casa. El alquiler mensual se utiliza como honorarios de la agencia.
Honorarios de tasación de bienes raíces: los honorarios de tasación del terreno son. cobrado por una agencia con calificaciones de tasación de bienes raíces y confirmado por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios: ¿De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso sobre tarifas de tasación de precios de la tierra" de la Comisión Estatal de Planificación y la Oficina de Tierras y Recursos? ? ? ? ?
Honorarios de agencia para varios tipos de préstamos comerciales: 500-5000 yuanes. /p>
Honorarios de intermediario de préstamos hipotecarios: 100-1000 yuanes
Nota especial: cualquier intermediario. La agencia de servicios cuyas calificaciones deben ser confirmadas cobra en su propio nombre sin autorización y aumenta el estándar de cobro sin autorización o excede la autoridad para establecer o ajustar los estándares de cobro es una violación de precios, y la agencia de inspección de precios impondrá sanciones de acuerdo con las leyes pertinentes. y regulaciones.