Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para personas físicas que venden su única vivienda.

1. Impuesto sobre escrituración de vivienda no ordinaria. Los edificios no residenciales comunes incluyen principalmente plazas de aparcamiento, tiendas, edificios de oficinas, etc. En términos generales, el impuesto sobre la escritura que se aplica a las propiedades no residenciales en Shanghai es (precio aprobado – impuesto al valor agregado) × 3%. 2. Impuesto ordinario sobre escrituración de transacciones residenciales. El impuesto sobre la escritura es la parte básica del pago de impuestos en las transacciones inmobiliarias. El monto del impuesto sobre la escritura para casas comerciales depende principalmente de si se trata de la única residencia. 3. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China emitieron un aviso indicando que, con la aprobación del Consejo de Estado, se pondría en marcha un programa piloto para sustituir el impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido (en adelante denominado "impuesto empresarial impuesto al impuesto al valor agregado") se lanzará en todo el país a partir del 1 de mayo de 2006. Los contribuyentes del impuesto comercial en las industrias de la construcción, bienes raíces, finanzas y servicios de vida están todos incluidos en el alcance piloto, y ya no pagarán el impuesto comercial. pero paga el impuesto al valor agregado. 4. El IRPF sobre viviendas de segunda mano se refiere a los ingresos que las autoridades fiscales obtienen del vendedor en transacciones de viviendas de segunda mano. Por ejemplo, si el precio original de una casa es RMB 6.543.80, si el vendedor la vende al comprador por RMB 6.543.8002.000, una parte de la diferencia de precio de RMB 20.000 se recaudará como impuesto. 5. Según las políticas pertinentes, el impuesto personal debe ser pagado por el vendedor, pero en el proceso de transacción real, a menudo se transfiere al comprador. Actualmente, existen dos métodos de cálculo del IRPF, a saber, recaudación aprobada y recaudación aprobada. En pocas palabras, si puede verificar el precio original de la casa que compró, se cobrará de acuerdo con el primero; de lo contrario, se cobrará de acuerdo con el segundo.

Objetividad jurídica:

Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (1) La renta integral de las personas físicas residentes será calculado en cada año fiscal, el ingreso imponible es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, más las deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley. (2) Para los sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de sus ingresos mensuales será el ingreso imponible de la remuneración laboral, la remuneración del autor y las regalías; (3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del ingreso total en cada año fiscal. (4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. (5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. (6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento. Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autores y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%. Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden deducirse de sus ingresos imponibles; el Consejo de Estado estipula que las donaciones; a organizaciones benéficas Si se dedujera el importe total antes de impuestos, se aplicarán las disposiciones al respecto. Las deducciones especiales previstas en el primer párrafo del párrafo 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y las normas prescritas por el Estado; Las deducciones adicionales especiales incluyen la educación de los niños, la educación continua y otras primas de seguro social. El alcance específico, las normas y los pasos de implementación para la educación, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de los ancianos y otros gastos serán determinados por el Consejo de Estado. y se informó al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.