Encuesta institucional de Southeast Power Grid (002135) y preguntas y respuestas de inversores seleccionados (165438+25 de octubre de 2020)

En el ámbito de la contratación de ingeniería general, la empresa adopta una estrategia de ventaja competitiva diferenciada. La empresa tiene una amplia experiencia en el campo de la construcción de proyectos EPC para hospitales y escuelas. Al mismo tiempo, la empresa aprovecha plenamente la experiencia exitosa de sus principales accionistas en la construcción y operación del Hospital Xiaoshan y gradualmente forma ventajas únicas en la construcción de proyectos en el campo de la salud general. En el proyecto de contratación general del Hospital Popular del Distrito de Lin'an y el Hospital de Salud Materno Infantil, la empresa, como líder del consorcio, unió fuerzas con empresas centrales, empresas estatales y otras unidades, lo que también supuso un cambio decisivo en la transformación estratégica de la empresa de seguir a liderar.

En comparación con la contratación general de ingeniería civil tradicional, el proyecto de contratación general de estructura de acero prefabricada de la empresa tiene características de "diseño estandarizado, producción en fábrica, construcción prefabricada, decoración integrada, servicios inteligentes y gestión de información", período de construcción más corto y más respetuoso con el medio ambiente.

2. ¿Los pedidos de contratación generales de la empresa se concentran en Zhejiang?

Desde el segundo semestre del año pasado, la empresa ha llevado a cabo sucesivamente el proyecto de contratación general de la primera fase del proyecto de reubicación del Hospital Popular del Distrito de Lin'an y el Hospital de Salud Materno Infantil, la segunda fase del proyecto EPC de Hangzhou Bay Smart Valley y el proyecto de reubicación del primer hospital popular del condado de Tonglu, el proyecto de contratación general de EPC y otros proyectos importantes.

Antes de esto, la empresa utilizó un contrato de construcción general para construir la primera escuela resistente a terremotos con estructura de acero totalmente prefabricada del país: la Escuela Internacional Sichuan Mianyang Fule en 163 días. El proyecto de viviendas públicas de alquiler Zhuantang en Hangzhou, que tiene el más alto nivel de integración de residencias con estructura de acero prefabricada, se implementa utilizando un método de contratación general.

En esta etapa, Zhejiang se encuentra en una ventana importante para los "Juegos Asiáticos antes de la cumbre" y la construcción de la Gran Área de la Bahía de Zhejiang. La empresa aprovechará la oportunidad histórica y hará todos los esfuerzos posibles para expandir su negocio en Zhejiang. Fuera de Zhejiang, la empresa tiene grandes bases de producción en Tianjin, Guangzhou, Chengdu y otras regiones, y ha lanzado negocios de contratación general en todas ellas.

3. ¿La transformación de la empresa hacia la contratación general tiene un impacto en el flujo de caja de la empresa? ¿La contratación general requiere suscripción? ¿Cuál es el ciclo de pago para la contratación general?

Los proyectos de contratación general de la empresa se distribuyen principalmente en hospitales, escuelas, instalaciones deportivas y otros campos, y los proyectos que emprende se concentran en Zhejiang y otras áreas con excelentes condiciones financieras y economías desarrolladas. Los hospitales y las escuelas son proyectos de medios de vida con inversión gubernamental y los fondos del proyecto están en buenas condiciones. Los actuales proyectos de contratación general emprendidos por la empresa requieren generalmente un anticipo del 5%-10%.

Después de la transformación general de la contratación de la empresa, los pedidos comerciales y los ingresos aumentaron significativamente. La empresa organiza la contratación general de ingeniería civil, mecánica y eléctrica, protección contra incendios, HVAC, paisajismo, inteligencia y decoración, lo que puede generar valor agregado y mejorar aún más el poder de negociación y la rentabilidad, además, después de que la empresa se transforme con éxito en general; contratación, el método de liquidación cambió del original "La "subcontratación propietario-contratista general" se cambió a liquidación directa con el propietario, lo que acorta en gran medida el ciclo de liquidación de las cuentas por cobrar y mejora la eficiencia de la operación de capital.

4. ¿Cuáles son los planes de futuro para el negocio de fibras químicas?

En los primeros tres trimestres de 2020, los ingresos del negocio de fibras químicas representaron el 23%, una disminución de 65.438+05 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año pasado. La empresa seguirá profundizando su negocio principal de estructuras de acero. En el futuro, el negocio de estructuras de acero y el negocio de contratación general acelerarán el desarrollo y la proporción de ingresos del negocio de fibras químicas seguirá disminuyendo.

5. ¿Cuál es la perspectiva del mercado de los edificios prefabricados con estructura de acero? ¿Tiene la empresa cooperación estratégica con promotores inmobiliarios?

A nivel industrial: El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha desarrollado vigorosamente estructuras prefabricadas de acero durante dos años consecutivos. Desde julio de 2019, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha aprobado sucesivamente proyectos piloto de estructuras prefabricadas de acero en siete provincias, incluida Shandong. El 6 de marzo de 2000, el Diario del Pueblo publicó "Promoción del desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbano-rural", que señalaba claramente que es necesario llevar a cabo proyectos piloto de estructuras prefabricadas de acero, crear una industria de viviendas residenciales con estructuras de acero. cadena, impulsar proyectos piloto de estructuras metálicas prefabricadas y promover la modernización. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural propuso en el "Plan de acción para la creación de edificios ecológicos" que los nuevos edificios públicos deberían, en principio, utilizar estructuras de acero. Al mismo tiempo, varios gobiernos provinciales y municipales también han emitido políticas pertinentes para fomentar su uso. de estructuras de acero en edificios públicos. El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhejiang también emitió documentos relevantes, proponiendo claramente continuar promoviendo el desarrollo de edificios prefabricados, llevar a cabo activamente proyectos piloto para residencias prefabricadas con estructura de acero y promover constantemente los edificios prefabricados.

A nivel de empresa: la estructura de acero prefabricada es una de las áreas clave de desarrollo de la empresa. El "sistema de muro de corte de placa de acero combinado de múltiples cavidades" desarrollado por la compañía se ha utilizado con éxito en proyectos residenciales comerciales y proyectos de viviendas asequibles, como el No. 88 Suhewan Courtyard invertido por Hangzhou Real Estate, Overseas Chinese Town, viviendas comerciales en el este de Guangdong. , viviendas asequibles en Hangzhou, apartamentos para talentos, etc.

La empresa mantiene una buena cooperación con promotores como Greentown y China Resources Real Estate.

Hasta ahora, han surgido todas las ventajas de las estructuras de acero prefabricadas. Por lo tanto, los edificios prefabricados se caracterizarán por "diseño estandarizado, producción en fábrica, construcción prefabricada, decoración integrada, servicios inteligentes y gestión de la información" y se convertirán en el modelo principal.

Adjunto: Formulario de información de actividad

(El manuscrito de este artículo fue escrito por el robot de escritura "Aauto Faster Little E" de Securities Times E Company.)