Estándares de compensación por demolición rural en el condado de Linquan

Se pueden consultar los estándares de compensación por demolición rural de Anhui:

1. La compensación por casas de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.

2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.

3. El estándar de compensación para casas con estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.

4. La compensación para los edificios (de más de dos plantas) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.

5. Se adoptará la norma de compensación equivalente para los accesorios elevados y subterráneos.

6. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.

Cuando se derriba un edificio residencial de alquiler, se deben intercambiar los derechos de propiedad y se debe mantener la relación de arrendamiento original. Si los términos del contrato de arrendamiento original cambian debido a una demolición, deben modificarse en consecuencia. Es decir, aunque existen tres formas de indemnización por demolición. Entre ellos, las casas residenciales de alquiler incluyen casas públicas alquiladas, casas privadas y otras formas de derechos de propiedad. Dado que el propietario de este tipo de casa residencial alquila la casa y firma un contrato de arrendamiento con el arrendatario, y la casa donde vive el arrendatario es una casa de alquiler, la relación de arrendamiento original solo puede mantenerse después de la compensación por el intercambio de derechos de propiedad de este tipo de vivienda en alquiler, para evitar conflictos entre arrendatarios y propietarios de inmuebles residenciales provocados por la demolición.

Los estándares de compensación para la demolición rural en la provincia de Anhui incluyen: 1.900 yuanes por metro cuadrado para demoler casas de paja, 2.400 yuanes por metro cuadrado para demoler casas de ladrillo, 3.300 yuanes por metro cuadrado para edificios de más de dos pisos y cada hogar Compensación de 20.000 yuanes en subsidio de reubicación.

¿Cuáles son las disposiciones del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Rurales"?

(1) Certificados de calificación (o calificación) pertinentes y contratos de encomienda de la unidad de demolición, la agencia de evaluación de demolición y la unidad de demolición de viviendas encomendadas por la unidad de demolición de la solicitud.

(2) Dentro; el alcance de la demolición Una lista de estudio de las casas y sus anexos, las condiciones naturales y las condiciones de propiedad, así como los costos de compensación y reasentamiento;

(3) Estado de implementación de los fondos de compensación y reasentamiento por demolición, casas de reasentamiento y certificados pertinentes;

(4) Plan de compensación y reasentamiento para casas demolidas que sean inferiores al área mínima de diseño residencial estipulada en las normas nacionales obligatorias;

(5) Tiempo planificado, pasos y medidas para la reubicación;

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(6) Responsabilidades y medidas de seguridad para una demolición civilizada y segura, prevención de la contaminación por polvo y planes de eliminación de basura en el sitio de demolición

( 7) Cooperación con la oficina del subdistrito y la estación de seguridad pública donde se encuentra la casa demolida. Plan de coordinación;

(8) Otras circunstancias y medidas especiales.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 243: Por las necesidades del interés público, de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescrito por la ley, podrán ser expropiados los terrenos de propiedad colectiva, las casas de organizaciones y particulares y otros bienes inmuebles.

Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.

Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, cuando se expropien casas individuales, las condiciones de vida; También se garantizará la protección de las personas expropiadas.

Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.