¿Se arrepiente de haber comprado una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿Por qué?

Creo que personalmente tengo voz y voto en este tema, porque lamenté haber comprado una casa con pequeños derechos de propiedad en Shenzhen. Más cerca de casa, ¿por qué te arrepientes?

Es muy simple, porque ahora ha aumentado. Lo compré en 2018, lo que se considera alto, aunque las casas aquí han aumentado alrededor de un 20% ahora, en comparación con 2015-2016, cuando compré. eso, El precio ya es muy alto. ¿Dónde comprar?

En 2015, me mudé del famoso Futian City Village Shangsha a Baishi Longkou, Longhua, Guanwai. La ubicación aquí es excelente, justo en la entrada del metro y el estacionamiento es más conveniente. Aparcar en Shangsha solía ser realmente aterrador. Era imposible encontrar un lugar para estacionar y la tarifa de estacionamiento por día era de unos 40 yuanes.

He vivido aquí durante tres años y luego me familiaricé con el agente de bienes raíces y descubrí que esta casa tiene derechos de propiedad pequeños y que ya se puede comprar en 2018. Solo el alquiler ronda los 100.000 (el alquiler es de unos 2.500 al mes).

Entonces, con un poco de dinero disponible, lo compré rápidamente en 2018. Los pequeños derechos de propiedad requerían un pago único, más la tarifa de introducción de la propiedad, costaba 530.000. ¿Por qué me atrevo a comprarlo?

Cuando muchas personas oyen hablar de los derechos de pequeña propiedad, inmediatamente se asustan y temen no comprarlos. Tienen mucho miedo de lo que la gente en Internet diga que si lo derriban, no se quedarán con nada. tu dinero se desperdiciará. Entonces, ¿por qué me atrevo a comprarlo?

No, antes que nada, debemos dejar claro que estamos hablando de derechos de pequeña propiedad en Shenzhen, no en otras partes del país. Los dos puntos son muy diferentes.

Porque Shenzhen es especial Después de varias reformas agrarias, Shenzhen se ha urbanizado al 100%. ¿Qué significa esto? Es decir, toda la tierra en Shenzhen es de propiedad estatal y las tierras de los agricultores ya no existen. Sin embargo, antes de la reforma agraria, muchas aldeas vendían sus tierras a los promotores para construir casas o construían ellas mismas las casas de los agricultores, lo que resultó en una gran inversión. número de pequeños derechos de propiedad, lo que ahora se llama historia. Todavía quedan edificios ilegales, y son estas casas las que han hecho bajar los alquileres en Shenzhen. Es por eso que la gente en Shenzhen se siente más cómoda que la de Beipiao. Dado que todas son casas en terrenos de propiedad estatal, es imposible decir que sólo los aldeanos serán compensados ​​durante la demolición y no se dará ninguna compensación a los pequeños propietarios, porque ni el terreno ni las casas tienen nada que ver con los aldeanos.

El gobierno de Shenzhen también sabe que es imposible demoler por completo una casa tan grande, por lo que otorgó a los pequeños derechos de propiedad que se construyeron originalmente un recibo de legado histórico. Está bien que estas casas sigan existiendo. Se vive allí, pero no se construyen nuevos edificios, por lo que en muchos lugares hay muchos edificios sin terminar. Muchos de ellos son construcciones ilegales que han llevado a la suspensión de la construcción. Un beneficio importante es que los derechos de propiedad pequeña se pueden registrar como registro de hogar.

Hablemos del tema de la liquidación. Entre estas pequeñas casas de derechos de propiedad que han recibido recibos históricos, algunas son más formales y cada hogar tiene un. Sistema independiente de agua y electricidad. Puedes ir a la comisaría local para instalarte. Esta política parece haberse implementado en 2019, por lo que nuestra casa aumentó repentinamente en un 20%, tal vez por esto.

Ya me había instalado en Shenzhen, pero el mercado de talentos en el distrito de Luohu, que pertenece a hogares colectivos, no se sentía muy bien. Justo cuando surgió esa política, decidí instalarme en mi casa. y lo logré. Estoy un poco emocionado, finalmente soy el cabeza de familia. ¿Cómo se calcula el distrito escolar?

Finalmente, hablemos de la cuestión de los títulos. Los títulos en casas con pequeños derechos de propiedad y cuyo registro de hogar está en esta casa se cuentan como tres categorías de clasificación, es decir, personas que alquilan casas en Shenzhen dentro. el distrito escolar (hay *** en total en la clasificación de categorías de grados de Shenzhen, se puede imaginar que las tres categorías ya están relativamente avanzadas). Una de las ventajas es que puedes abrir un contrato de arrendamiento por ti mismo y abrirlo como quieras. Ya no tendrás que pedirle a otros propietarios que abran un contrato de arrendamiento por ti. Escuché que pedirle a otros que hagan esto es una pérdida de dinero y esfuerzo, pero puedes hacerlo todo tú mismo.