Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cómo calcular el impuesto de transferencia de derechos de uso de la tierra de Dongguan? De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión de tierras" de mi país, si ambas partes realizan transacciones de transferencia de derechos de uso de la tierra dentro del alcance legal, deben firmar los acuerdos pertinentes y pagar el impuesto de transferencia de derechos de uso de la tierra correspondiente. . Entonces, ¿cómo calcular el impuesto a la transferencia de derechos de uso de la tierra en Dongguan? Según las regulaciones pertinentes, el cálculo del impuesto para la transferencia de derechos de uso de la tierra en la ciudad de Dongguan incluye el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra y otros impuestos relacionados del cedente y del cesionario. 1. Cedente 1. El impuesto empresarial se basa en las disposiciones del artículo 3, párrafo 20 del "Aviso sobre varias cuestiones de política en materia de impuestos empresariales" (Caishui [2003] Nº 16) emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos el 5 de junio de 2003. Los derechos de uso de suelo transferidos por particulares se deducirán del total de los ingresos obtenidos por la transferencia de derechos de uso de suelo. 2. El impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y la tasa de educación se cobran sobre la base del impuesto comercial antes mencionado y se aplican a tasas del 5% (contribuyentes del condado y de la ciudad) y del 3%, respectivamente. 3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el valor añadido de la tierra", cuando se transfieren derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el impuesto sobre el valor añadido de la tierra se aplicará a una tasa progresiva basada en el saldo de todos los ingresos. obtenido de la transferencia de derechos de uso de la tierra menos las deducciones legales. Deducción legal (1) El precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra El "precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra" puede tomar tres formas: si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante transferencia, es la tarifa de transferencia de tierra pagada; el uso de la tierra se obtiene mediante asignación administrativa, si el derecho de uso de la tierra se transfiere, será la tarifa de transferencia pagada de acuerdo con las regulaciones cuando se transfiere el derecho de uso de la tierra, si el derecho de uso de la tierra se adquiere mediante transferencia, será la tierra; precio pagado. (2) Los impuestos relacionados con la transferencia de derechos de uso de la tierra se refieren al impuesto comercial y al impuesto de mantenimiento y construcción urbanos pagados cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra. Los recargos por educación y los impuestos de timbre también pueden considerarse deducciones fiscales. El impuesto al valor agregado de la tierra adopta una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Los estándares específicos son los siguientes: Tasa del impuesto al valor agregado de la tierra progresiva (%) tasa impositiva % El monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido. 30 El monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo deducido y no excede el 100% Parte 60 La parte donde el valor agregado excede el 200% del monto de los artículos deducidos. 4. El impuesto sobre la renta de las sociedades se determina de conformidad con las nuevas leyes y reglamentos del impuesto sobre la renta de las sociedades. La renta imponible es el saldo de la renta total procedente de la transferencia de derechos de uso de la tierra menos el precio original de compra o transferencia de los derechos de uso de la tierra, el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el impuesto al valor agregado de la tierra. El impuesto sobre la renta de las sociedades generalmente se aplica a una tasa del 25%. 5. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra es un certificado de transferencia de derechos de propiedad. El monto en uso común es la base para el cálculo del impuesto. , y el impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. dos. Cesionario 1. Impuesto sobre el uso del suelo urbano De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano", todas las unidades que utilizan terrenos en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas pertinentes para el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Caishui [2006] No. 186), si el derecho de uso del suelo es obtenido por cesión o transferencia, el cesionario deberá estipular en el contrato el impuesto sobre uso de suelo urbano se pagará a partir del mes siguiente a la fecha de entrega; si en el contrato no se estipula el plazo de entrega del terreno, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo urbano a partir del mes siguiente; mes siguiente a la firma del contrato. Según la superficie real de terreno (metros cuadrados) ocupada por el contribuyente, el impuesto se paga año tras año a una determinada tasa impositiva. 2. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra es un certificado de transferencia de propiedad. El monto de uso común es la base para el cálculo del impuesto, y El impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. 3. Impuesto sobre escrituras Según el artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras", la transferencia de derechos de uso de la tierra se basa en el precio de transacción y se aplica un impuesto sobre escrituras a una tasa del 3%. En resumen, durante el proceso de cálculo de los impuestos y tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra de Dongguan, ambas partes deben verificar los resultados del cálculo en detalle para garantizar la exactitud del cálculo. Al mismo tiempo, ambas partes también pueden buscar ayuda profesional para acelerar el proceso de cálculo del impuesto a la transferencia de derechos de uso de la tierra de Dongguan cuando sus capacidades de cálculo sean insuficientes. Por supuesto, ambas partes deben garantizar la autenticidad de su información durante el proceso de transacción.

¿Cómo calcular el impuesto de transferencia de derechos de uso de la tierra de Dongguan? De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión de tierras" de mi país, si ambas partes realizan transacciones de transferencia de derechos de uso de la tierra dentro del alcance legal, deben firmar los acuerdos pertinentes y pagar el impuesto de transferencia de derechos de uso de la tierra correspondiente. . Entonces, ¿cómo calcular el impuesto a la transferencia de derechos de uso de la tierra en Dongguan? Según las regulaciones pertinentes, el cálculo del impuesto para la transferencia de derechos de uso de la tierra en la ciudad de Dongguan incluye el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra y otros impuestos relacionados del cedente y del cesionario. 1. Cedente 1. El impuesto empresarial se basa en las disposiciones del artículo 3, párrafo 20 del "Aviso sobre varias cuestiones de política en materia de impuestos empresariales" (Caishui [2003] Nº 16) emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos el 5 de junio de 2003. Los derechos de uso de suelo transferidos por particulares se deducirán del total de los ingresos obtenidos por la transferencia de derechos de uso de suelo. 2. El impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y la tasa de educación se cobran sobre la base del impuesto comercial antes mencionado y se aplican a tasas del 5% (contribuyentes del condado y de la ciudad) y del 3%, respectivamente. 3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el valor añadido de la tierra", cuando se transfieren derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el impuesto sobre el valor añadido de la tierra se aplicará a una tasa progresiva basada en el saldo de todos los ingresos. obtenido de la transferencia de derechos de uso de la tierra menos las deducciones legales. Deducción legal (1) El precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra El "precio pagado para obtener el derecho de uso de la tierra" puede tomar tres formas: si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante transferencia, es la tarifa de transferencia de tierra pagada; el uso de la tierra se obtiene mediante asignación administrativa, si el derecho de uso de la tierra se transfiere, será la tarifa de transferencia pagada de acuerdo con las regulaciones cuando se transfiere el derecho de uso de la tierra, si el derecho de uso de la tierra se adquiere mediante transferencia, será la tierra; precio pagado. (2) Los impuestos relacionados con la transferencia de derechos de uso de la tierra se refieren al impuesto comercial y al impuesto de mantenimiento y construcción urbanos pagados cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra. Los recargos por educación y los impuestos de timbre también pueden considerarse deducciones fiscales. El impuesto al valor agregado de la tierra adopta una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles. Los estándares específicos son los siguientes: Tasa del impuesto al valor agregado de la tierra progresiva (%) tasa impositiva % El monto del valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido. 30 El monto del valor agregado excede el 50% del monto del artículo deducido y no excede el 100% Parte 60 La parte donde el valor agregado excede el 200% del monto de los artículos deducidos. 4. El impuesto sobre la renta de las sociedades se determina de conformidad con las nuevas leyes y reglamentos del impuesto sobre la renta de las sociedades. La renta imponible es el saldo de la renta total procedente de la transferencia de derechos de uso de la tierra menos el precio original de compra o transferencia de los derechos de uso de la tierra, el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el impuesto al valor agregado de la tierra. El impuesto sobre la renta de las sociedades generalmente se aplica a una tasa del 25%. 5. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra es un certificado de transferencia de derechos de propiedad. El monto en uso común es la base para el cálculo del impuesto. , y el impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. dos. Cesionario 1. Impuesto sobre el uso del suelo urbano De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano", todas las unidades que utilizan terrenos en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras deben pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas pertinentes para el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Caishui [2006] No. 186), si el derecho de uso del suelo es obtenido por cesión o transferencia, el cesionario deberá estipular en el contrato el impuesto sobre uso de suelo urbano se pagará a partir del mes siguiente a la fecha de entrega; si en el contrato no se estipula el plazo de entrega del terreno, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo urbano a partir del mes siguiente; mes siguiente a la firma del contrato. Según la superficie real de terreno (metros cuadrados) ocupada por el contribuyente, el impuesto se paga año tras año a una determinada tasa impositiva. 2. Impuesto de timbre De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre", el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra es un certificado de transferencia de propiedad. El monto de uso común es la base para el cálculo del impuesto, y El impuesto de timbre se aplica a un tipo del 5‰. 3. Impuesto sobre escrituras Según el artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras", la transferencia de derechos de uso de la tierra se basa en el precio de transacción y se aplica un impuesto sobre escrituras a una tasa del 3%. En resumen, durante el proceso de cálculo de los impuestos y tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra de Dongguan, ambas partes deben verificar los resultados del cálculo en detalle para garantizar la exactitud del cálculo. Al mismo tiempo, ambas partes también pueden buscar ayuda profesional para acelerar el proceso de cálculo del impuesto a la transferencia de derechos de uso de la tierra de Dongguan cuando sus capacidades de cálculo sean insuficientes. Por supuesto, ambas partes deben garantizar la autenticidad de su información durante el proceso de transacción.

上篇: ¿Por qué son tan buenos los licores con sabor a Maotai de la ciudad de Kweichow Moutai? 下篇: ¿A dónde ir durante el feriado del Primero de Mayo? ¿A dónde ir durante el feriado del Primero de Mayo de 2018?