Generalmente, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca bancaria después de pagar el anticipo de una casa nueva?

Generalmente, existen tres tipos de préstamos hipotecarios personales: préstamos comerciales puros, préstamos de fondos de previsión puros y préstamos combinados (préstamos comerciales + préstamos públicos).

1. Los préstamos comerciales puros son relativamente los más rápidos (porque el banco cobra más intereses y lo revisará durante aproximadamente un mes).

2. Préstamos puros de fondos de previsión, la rotación del capital bancario se acelera (porque los fondos de previsión se confían básicamente a los bancos), por lo que muchos lugares en todo el país están haciendo cola para obtener préstamos.

3. Los préstamos de cartera son los más lentos. En primer lugar, hay que esperar el momento de desembolso del fondo de previsión, además de la revisión del préstamo bancario (aproximadamente un mes). Los préstamos de cartera se emiten junto con los préstamos comerciales y los préstamos públicos, por lo que el tiempo de espera aumenta, por lo que son los más lentos.

Al comprar una casa nueva, pagar un enganche y utilizar una tarjeta de crédito, ¿afectará el préstamo hipotecario?

No se verá afectado.

Los prestatarios hipotecarios deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

Tener personalidad jurídica;

Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar los principal e intereses del préstamo;

Contar con contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y remodelación de vivienda y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamo;

Contar con autofinanciamiento de más del 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) fondos, y garantizar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada);

Tener hipotecas de activos o prendas reconocidas por el banco prestamista, o ( y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas naturales con capacidad de compensación suficiente como garantía Persona;

Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca después de realizar el pago inicial? ¿Qué puedo obtener de la hipoteca para comprar una casa después de pagar el pago inicial?

Parte A del contrato inmobiliario: Número de cédula: Número de cédula: Parte B: Número de cédula: Número de cédula De acuerdo con los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China", el "Contrato Ley de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes De acuerdo con las disposiciones de los reglamentos, ambas partes A y B han llegado a un acuerdo sobre los asuntos relacionados con la compra de bienes raíces por parte de la Parte B en nombre de la Parte A. sobre la base de igualdad y voluntariedad han firmado este acuerdo con el fin de cumplirlo conjuntamente. Artículo 2 La Parte A solo necesita firmar un contrato de venta de viviendas comerciales con el desarrollador en su propio nombre y permite a la Parte B pagar varios impuestos y manejar los procedimientos relevantes en su propio nombre. La Parte A no necesita asumir ningún riesgo legal y económico. . Todos los gastos y riesgos legales derivados de la compra de la casa correrán a cargo de la Parte B. Artículo 3 Después de la firma del contrato de venta de la casa comercial para esta propiedad, la Parte B deberá pagar varias cantidades relevantes de manera oportuna, no aumentará la Parte responsabilidad de A de ninguna manera, y garantiza que la Parte A no asume ninguna responsabilidad financiera (excepto aquellas causadas por culpa de la Parte A). Artículo 4 El precio de compra, los impuestos y otros gastos relacionados pagados por la Parte B en nombre de la Parte A serán retenidos por la Parte B. La Parte A acepta que el contrato de venta de la casa y los procedimientos relacionados serán conservados y administrados directamente por la Parte B. Si Se adopta el método de pago del préstamo hipotecario, todas las garantías hipotecarias. Los documentos del contrato y los procedimientos de pago se entregarán a la Parte B para su custodia. Artículo 5 La Parte A entregará directamente la casa a la Parte B para su posesión, administración, uso y enajenación el día en que el promotor inmobiliario entregue la casa. Artículo 6 La propiedad real de la casa pertenece a la Parte B, y la Parte A promete que ella y sus herederos no harán ningún reclamo sobre los derechos de propiedad de la casa. Artículo 7 La casa deberá registrarse a nombre de la Parte A dentro de un período de tiempo determinado. Después de que la Parte B determine el tiempo de transferencia, la Parte A debe transferir incondicionalmente los derechos de propiedad de la casa a nombre de la Parte B (o la unidad o individuo designado por la Parte B). Todos los costos incurridos por la transferencia correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte B decide manejar directamente los derechos de propiedad en nombre de la Parte B, la Parte A también cooperará incondicionalmente con los procedimientos de cambio. Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Si la Parte B no paga los montos relevantes a tiempo después de firmar el contrato de venta de vivienda comercial, todas las pérdidas directas causadas a la Parte A serán asumidas por la Parte B. 2. Si el desarrollador entrega la propiedad, la Parte A no la entrega inmediatamente a la Parte B para su posesión, uso y disposición, por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del 0,1% del precio total del contrato. 4. Si la Parte B determina el tiempo de transferencia pero la Parte A no está de acuerdo (coopera) con la transferencia, y la Parte B no está de acuerdo y la Parte A incumple su palabra, la Parte A pagará a la Parte B una multa del 0,1% del contrato total. precio por cada día de extensión, y la Parte A transferirá los derechos de propiedad al mismo tiempo A la Parte B. 5. Si la Parte B determina el tiempo de transferencia y la Parte A no está de acuerdo (coopera) con la transferencia, pero la Parte B. está de acuerdo y la Parte A incumple su palabra, la Parte A pagará una compensación a la Parte B basada en un aumento del 20% en el precio de tasación razonable del mercado inmobiliario (pago dentro de los diez días). Artículo 9 Este contrato se redacta en cuatro ejemplares, teniendo cada parte dos ejemplares, y tienen el mismo efecto jurídico. Artículo 10 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante consultas equitativas.

Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a litigar para defender sus derechos. Artículo 11 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato después de ser firmado por ambas partes. Parte A (Firma): Parte B (Firma): Teléfono: Teléfono: Hora de firma: Año Mes Día Hora de firma: Año Mes Día

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca de un banco después de pagar una ¿Pago inicial para comprar una casa en Huizhou?

Generalmente, puedes comprar una casa, pagar un anticipo, firmar un acuerdo y luego ir al banco para obtener una hipoteca. El promotor normalmente designará un banco y algunos le proporcionarán copias de los cinco certificados. Puede acudir al banco para solicitar la hipoteca usted mismo. Cuando se obtenga el préstamo bancario, se le notificará para que firme un contrato de compra de vivienda y realice los trámites.

¿Cuánto tiempo lleva pagar el pago inicial antes de poder solicitar una hipoteca?

En circunstancias normales, los trámites de registro y préstamo de la hipoteca deben completarse inmediatamente después de la firma del contrato. Para propiedades sobre plano, se puede realizar el registro previo a la hipoteca y el préstamo hipotecario se puede emitir después del registro. está completo. Cuando su casa esté completamente terminada, la prehipoteca se convierte automáticamente en una hipoteca formal. Sin embargo, algunos bancos no aceptan hipotecas sobre esta propiedad. Vaya al banco con antelación para preguntar si acepta un préstamo hipotecario para esta propiedad. Según la normativa, los préstamos del Fondo de Previsión para viviendas comerciales (viviendas sobre plano) deben, en principio, aceptarse antes de desembolsarse.

¿Pueden los trabajadores migrantes obtener una hipoteca después de pagar el pago inicial de una casa?

Sí, pero el tipo de interés es alto.

Espero que esto ayude. Si su problema se resuelve, acéptelo. Gracias.

El proceso de compra de una casa existente con hipoteca. Para comprar una casa existente con hipoteca, primero debe pagar el pago inicial y, después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco lo asignará. ¿fondos?

La casa existente puede ser una casa comercial de nueva construcción. Generalmente, después de pagar el pago inicial y firmar el contrato de compra de la vivienda, puede solicitar un préstamo y obtenerlo. Las casas de segunda mano también se consideran casas existentes. Generalmente, es necesario solicitar un certificado de bienes raíces y luego solicitar un préstamo.

¿Cuánto tiempo suele tardar en obtener un préstamo CCB para comprar una casa nueva?

Básicamente, lleva dos meses, lo que probablemente sea más rápido.

¿Cuánto tiempo suele tardar en realizar el pago inicial en una casa de subastas?

El pago inicial generalmente se realiza cuando el desarrollador inicia las ventas formales luego de obtener los cinco certificados. La inauguración es en realidad una publicidad del promotor, que envía una señal: he empezado a recaudar dinero para vender la casa.

Generalmente, se requiere un pago inicial después de la apertura, y la información del préstamo se completa y se envía al banco para su aprobación. Generalmente, un banco tarda entre 1 y 2 meses en emitir un préstamo y luego comienza a pagar el préstamo mensual a partir del mes siguiente, es decir, ¡comienza a pagar el préstamo!

Quiero comprar una casa nueva ahora, pero no tengo suficiente pago inicial. ¿Puedo usar mi antigua casa como hipoteca para pagar el pago inicial y luego usar mi nueva casa como hipoteca?

Sí, pero algunos bancos no pueden. Miremos cómo atraer inversiones. Sus préstamos bancarios son más relajados y flexibles. Si ahora existe un pequeño servicio postal de préstamos, puede considerarlo.