¿Qué tipos de casas hay disponibles para viviendas de segunda mano en Donggang? ¿Cómo calcular la indemnización por transacciones de viviendas de segunda mano?
Se pueden encontrar casas de segunda mano en todas partes en Donggang, y hay muchos tipos de casas de segunda mano, como casas comerciales muy populares. Entonces, ¿qué tipos de casas de segunda mano están disponibles para la venta en Donggang? casas? Primero puede comprender los tipos de casas en venta en casas de segunda mano, luego comprender qué tipo de casas de segunda mano son las mejores y luego elegir la casa de segunda mano que le guste paso a paso. Cómo calcular la indemnización. para la venta de casas de segunda mano? Aprendamos juntos.
1. ¿Qué tipos de casas hay disponibles para la venta en casas de segunda mano en Donggang?
1. Casas comerciales
Las casas comerciales se refieren específicamente a casas aprobadas por los departamentos gubernamentales pertinentes, desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario y vendidas en el mercado una vez terminadas. Puede solicitar un "Certificado de propiedad de vivienda" y un "Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", derechos de propiedad de casas que se pueden vender a precios personalizados, incluidos edificios residenciales, edificios comerciales y otros edificios.
2. Vivienda económica y asequible
La llamada vivienda asequible se refiere a que el gobierno proporciona preferencias políticas, asigna terrenos de forma gratuita, limita la superficie y el precio de venta y construye de acuerdo con criterios razonables. estándares y ciudades focalizadas Proporcionar a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda y proporcionar viviendas basadas en políticas con carácter de garantía.
3. Reforma habitacional vivienda
Reforma habitacional, también conocida como vivienda pública, significa que de acuerdo con lo establecido en la política de reforma habitacional, en función de los años de trabajo del empleado y los reales situación de la casa comprada, la unidad de vivienda ofrece Con un cierto descuento, los empleados compran vivienda pública en sus unidades al precio de costo o precio estándar (incluido el precio preferencial estándar) de la reforma de vivienda. La vivienda reformada se divide en precio de coste, precio estándar (precio preferencial) y otros tipos. Cada tipo de método de transacción de vivienda es diferente.
4. Vivienda comercial de precio restringido
La vivienda comercial de precio restringido, comúnmente conocida como vivienda de dos límites, se refiere a cuando el gobierno adopta métodos de licitación, subasta y cotización para transferir. terrenos para viviendas comerciales, propone limitar el precio de venta. En cuanto a requisitos como el área de la suite de viviendas y objetivos de ventas restringidos, los desarrolladores deben obtener terrenos a través de competencia abierta e implementar estrictamente los requisitos restrictivos para desarrollar, construir y vender viviendas comerciales ordinarias.
2. ¿Cómo calcular la indemnización por venta de vivienda de segunda mano?
1. Las dos partes han firmado un contrato de compraventa de intermediario (la transacción se realiza con el intermediario. Siempre que el contrato firmado esté firmado por ambas partes, los trámites son legales y oficiales). Cuando se estampa el sello del intermediario, también tiene efectos legales y puede utilizarse como prueba de derecho), la transacción de compra y venta debe realizarse de acuerdo con el contenido pertinente del contrato.
2. Si el vendedor (o el intermediario insta) es notificado, instado o acordado realizar el procedimiento de transferencia de anticipo (o pago en efectivo) antes de la fecha límite para el pago del anticipo, y el vendedor continúa demorando. , entonces la responsabilidad por incumplimiento del contrato será del vendedor.
3. Si el vendedor y el intermediario no notifican ni acuerdan la transferencia del anticipo o los procedimientos de pago antes de la fecha límite del pago del anticipo, y el vendedor se retrasa hasta el retraso, entonces la responsabilidad por incumplimiento del contrato. recae en el intermediario.
4. No importa qué parte incumpla el contrato, la indemnización por daños y perjuicios será compensada de acuerdo con la responsabilidad por incumplimiento del contrato de intermediación. La indemnización por daños y perjuicios general es el importe del depósito. En otras palabras, si el vendedor incumple el contrato, compensará al comprador por el monto del depósito más el depósito (es decir, se reembolsará uno y se compensará al otro).