¿Qué significan estas señales: Vanke recorta los salarios, Pan Shiyi vende, Sunac suspende la adquisición de tierras, Evergrande recorta los precios y promueve?
En 2008, la empresa obtuvo unos ingresos operativos de 40.992 millones de yuanes, un ligero aumento del 15,38% en comparación con 2007; el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas cotizadas fue de 4.033 millones de yuanes, una disminución interanual. de 65.438+06,74%; el beneficio por acción es de 0,37 yuanes y el rendimiento sobre los activos netos es del 12,65%. Pero en mi opinión esto es difícil. A finales de año, la liquidez bancaria se redujo. Al final del año, no hubo mucho esfuerzo en prestar, y mucho menos en utilizar dinero para "especular" la propia casa.
En las condiciones pasadas del mercado "Golden Nine y Silver Ten", la respuesta dada por Vanke no fue particularmente satisfactoria: en junio de 5438 + octubre, Vanke logró un área de ventas de 2.713 millones de yuanes al año. disminución interanual del 20,5%; el monto de las ventas alcanzó los 43,38 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 19,8%, aunque son sólo datos mensuales, ¡esta disminución es mucho "excesiva" en comparación con los datos de 2008!
No queremos analizar los motivos del descenso de las ventas. Hay muchos en Internet y todo el mundo los conoce. Pero podemos prever la perspectiva de una disminución de las ventas, el mercado ha comenzado a entrar en un "mercado de compradores" y el "poder de negociación" del grupo de compradores ha comenzado a aumentar. Además, el efecto Matthew significa que "la gente piensa que si los precios de la vivienda caen, esperarán y verán, lo que reducirá aún más el deseo de comprar una casa". Es probable que las cifras de ventas del próximo año sigan cayendo.
Por lo tanto, no se trata solo de Vanke, Poly, Vanke, Gemdale y Wanda Real Estate, sino de todos los “vendedores” de todo el mercado inmobiliario. En los dos meses que quedan del año hay que encontrar formas de impulsar las ventas y estimular la recuperación de las cifras anuales. Si el desempeño del próximo año sigue siendo pobre, las "expectativas bajistas" del mercado seguirán aumentando.
Para entonces, todo el mercado inmobiliario, incluso si realmente alcanza el nivel de la cadena industrial, ¡será difícil para los consumidores del mercado comprarlo!