¿Es válido el contrato de alquiler al comprar una casa?

Una vez vendida la casa, la relación de alquiler que existía antes de la venta sigue vigente. La casa ha sido vendida y traspasada. Si el arrendatario no paga el alquiler antes de la transferencia de propiedad, el propietario original tiene derecho a exigirle que pague el alquiler por ese período. Si no se ha pagado el alquiler después de la transferencia de propiedad, el alquiler se pagará al nuevo propietario.

Base Legal

El artículo 240 del Código Civil establece que el propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes muebles o inmuebles de conformidad con las ley. Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad de la cosa arrendada cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Artículo 728 Si el arrendador no notifica al arrendatario o existen otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que asuma la responsabilidad de la indemnización. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.