Las personas que alquilan una casa en Yunnan deben pagar impuestos personales. ¿Cuáles son los beneficios de hacer esto?

Desde el 1 de enero de 2021, la Oficina Provincial de Impuestos de Yunnan de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China ha emitido el "Anuncio sobre asuntos relacionados con la recaudación y gestión del impuesto sobre la renta personal en casas de alquiler individuales", que se ha implementado claramente. . Las personas que alquilan sus propias casas o casas alquiladas a arrendatarios en la provincia de Yunnan y obtienen ingresos por alquiler u otros beneficios económicos están sujetas a impuestos. Los contribuyentes que alquilen o subarrendan sus casas deberán pagar el IRPF de acuerdo con la normativa. Las personas que alquilan casas están sujetas a un tipo reducido del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 10%; las personas que alquilan propiedades que no son viviendas están sujetas a un tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 20%. Los ingresos por alquiler de casas alquiladas (subarrendadas) obtenidos en forma de cobro único del alquiler se pueden compartir equitativamente mensualmente durante el período de arrendamiento correspondiente sobre la base de un contrato (acuerdo) de arrendamiento legal y válido.

Lo ocurrido esta vez en Yunnan puede indicar que el país ahora está interesado en rectificar el mercado de alquiler. El detonante no son necesariamente los impuestos, sino las tormentas eléctricas que impactan directamente en los pisos de alquiler a largo plazo. En el pasado, para evitar impuestos, todo el mundo evitaba presentar contratos de arrendamiento y todo el mercado de alquiler se encontraba básicamente en un estado de irregularidad. Cuando no hay accidentes, el Estado hace la vista gorda. Ahora, cuando surgen problemas, el Estado comienza a endurecer las medidas regulatorias. No importa quién no pueda escapar, debe pagar impuestos y ser supervisado según las reglas.

Tan pronto como salió esta regulación, los internautas expresaron si el alquiler aumentaría como resultado. Sin embargo, en mi opinión personal, esta regulación tiene ventajas y desventajas. Si hablamos de ventajas, es posible que se puedan combatir los precios de alquiler excesivamente elevados de los propietarios individuales. El arrendador también corre con el costo del alquiler de la propiedad, así como con el costo del período de desocupación. Las desventajas pueden hacer que los propietarios recauden fondos para alquilar la propiedad. Se puede ver que China se esforzará por promover el papel motor del desarrollo económico de China, optimizando así el mercado de valores de la industria inmobiliaria, y se esforzará por resolver las necesidades básicas de vivienda de las personas que se encuentran en la base de la sociedad.