Análisis jurídico: El hecho de que la renovación de una plaza de aparcamiento después de 20 años requiera pago depende de la situación real. Si firma un contrato de arrendamiento y desea continuar usándolo después de 20 años, debe negociar nuevamente con el desarrollador y firmar un nuevo contrato de renovación de espacio de estacionamiento. La tarifa la determinan el propietario y el desarrollador mediante negociación. Si firma un contrato de compra o alquila una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil, el período de validez de la plaza de aparcamiento general es de 70 años y podrá seguir utilizándola después de 20 años sin pagar. Para plazas de aparcamiento de defensa aérea civil de 20 años, puedes consultar tu contrato de compra de plaza de aparcamiento. Una vez transcurrido el derecho de uso de 20 años, éste se renovará automáticamente. El tiempo total de uso de la plaza de aparcamiento es el mismo que el tiempo de vencimiento de los derechos de propiedad, lo que significa que no es necesario volver a pagar una vez vencidos. Los derechos de propiedad de los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil no están claramente definidos. Se pueden obtener certificados de propiedad para los espacios de estacionamiento de la propiedad, y los espacios de estacionamiento de la propiedad pueden ser más seguros. Generalmente, las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no tienen derechos de propiedad y el comprador equivale a arrendar. El precio de alquiler específico debe ser negociado por ambas partes, y las regulaciones sobre los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil varían de un lugar a otro.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 720 Durante el período del arrendamiento, las rentas obtenidas por la posesión y uso del bien arrendado pertenecerán al arrendatario, sino las partes interesadas, salvo pacto en contrario.
Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.