Nuevas políticas para el mercado inmobiliario de Shanghai

En lugares como Shanghai, donde la tierra es preciosa, los precios de la vivienda son más altos y siguen aumentando. Comprar una casa es un sueño para los extranjeros que viven en Shanghai. A medida que el mercado inmobiliario crece, los gobiernos locales también han introducido las políticas correspondientes para restringir diversos comportamientos de especulación inmobiliaria. ¿Cuáles son las nuevas políticas para comprar una casa en Shanghai?

Nueva política de vivienda de Shanghai

1. Política de vivienda de registro de hogares urbanos de Shanghai

1. Niños que tienen registro de hogar en esta área urbana y son mayores de 18 años * * años Si tu familia posee dos propiedades y no tienes casa a tu nombre, puedes comprar dos propiedades, pero no debes ser propietario de más de dos propiedades con tus padres * * * antes de 2011 si ya tienes una casa a tu nombre; , sólo podrás Comprar otra casa mejorada.

2. Las personas con registro de hogar urbano que no tengan bienes inmuebles a su nombre pueden comprar 2 conjuntos de bienes inmuebles. Las familias con más de cinco personas y cuya superficie habitable per cápita sea inferior a 60 metros cuadrados al comprar bienes inmuebles pueden solicitar la exención del impuesto sobre la propiedad. Sin embargo, al solicitar exenciones de impuestos, deben registrarse en el mismo registro de hogar y los padres deben ir al centro de transacciones para solicitar el reconocimiento del impuesto a la propiedad.

2. Nuevas políticas para la compra de casas con registro de hogar no urbano.

1 Las familias con registro de hogar no urbano que no tienen una casa en Shanghai al comprar una casa deben hacerlo. presentar comprobante de pago de seguridad social por más de dos años consecutivos dentro de tres años o certificado de Impuestos.

2. Aquellos que hayan vivido en Shanghai durante mucho tiempo y hayan tenido un permiso de residencia durante más de 3 años pueden comprar una propiedad directamente sin presentar certificados de seguridad social ni impuestos. Sin embargo, si la familia ya tiene una propiedad a su nombre, se suspenderá la venta de propiedad en esta ciudad.

3. Aquellos con registro de hogar no local y certificados fiscales calificados o certificados de seguridad social pueden comprar viviendas ordinarias y se les suspende la venta de bienes inmuebles.

Nueva política hipotecaria de Shanghai

1. Aunque se fomenta el uso de préstamos de fondos de previsión, la tasa de interés más baja actual para préstamos de fondos de previsión dentro de 5 años es del 2,75%; préstamos a más de 5 años es del 3,25%.

2. Fomentar tanto el alquiler como la venta, alentar a los compradores de viviendas a utilizar sus casas para arrendamiento externo y proporcionar una política de subsidio de tasa de interés de préstamo con descuento único.

Además, los hogares no registrados en Shanghai deben solicitar un permiso de residencia en Shanghai al comprar bienes raíces en Shanghai. Sin embargo, según las políticas pertinentes, sólo es necesario vivir y trabajar en Shanghai durante 6 meses para solicitar un permiso de residencia y disfrutar de políticas como el registro de puntos y los préstamos del fondo de previsión. Esto hace que comprar una casa sea más conveniente.