¿Qué es importante a la hora de comprar una casa?
1. Encuentra tu propio posicionamiento: fija primero el precio de la vivienda.
En general, los compradores son principalmente jóvenes. La mayoría de ellos tienen ingresos bajos y ahorros relativamente pequeños. A menudo necesitan apoyo de sus padres y préstamos para comprar una casa. Cabe señalar que además del pago inicial para la compra de una casa, también es necesario pagar los siguientes gastos de decoración. Por eso, a la hora de comprar una casa, debes hacer un presupuesto en función de tu propia situación financiera y evitar tomar decisiones a ciegas.
2. Comprenda que elegir una ubicación es más importante que elegir un tipo de casa.
Algunos compradores de viviendas experimentados entienden naturalmente la importancia de la ubicación. Independientemente de si la casa es para uso propio o para inversión, comprar una casa en una buena ubicación y a un precio adecuado es básicamente ganar dinero. Con el desarrollo de la economía, la cultura y el transporte por carretera, el valor de las casas aumentará naturalmente. Sin embargo, la elección de una ubicación depende de los proyectos en construcción y la planificación en el área circundante.
En segundo lugar, cuando se trata de elegir un tipo de casa, cómo equilibrar las funciones y el costo de comprar una casa es una cuestión de cuántos dormitorios comprar. Para los compradores de vivienda por primera vez, comprar una casa es barato, pero es un inconveniente después de tener hijos, tarde o temprano tendrán que cambiar de casa y si quieren comprar un apartamento de dos habitaciones más barato, tendrán que sacrificar algunos alrededores; comodidades. En este sentido, la ubicación se relaciona ante todo con la comodidad de la vida actual. Para los recién casados, también se relaciona con la escolarización de los niños en el futuro.
El tercer tiempo tiene que ver con la resiliencia de la casa. Por lo tanto, si nuestras propias condiciones financieras lo permiten, es mejor encontrar una casa adecuada según los fondos disponibles después de elegir el área para comprar y ver qué tan grande es la casa que puede comprar.
3. Aprende a mirar casas en bruto: mira el área de la casa.
Al mirar una casa modelo, los compradores pueden verse fácilmente atraídos hacia la escena, porque la casa modelo está bellamente decorada, pero puede que no tenga ese efecto cuando la decoran ellos mismos. A veces, el efecto decorativo hará que la casa parezca más grande y hará que la utilización del espacio sea más eficiente. Por lo tanto, al mirar habitaciones modelo, los compradores de viviendas deben intentar utilizar el borrador sin terminar como referencia.
4. El entorno de vida y la gestión de la propiedad son igualmente importantes.
Lo más importante de una casa es la comodidad de vivir. Además de considerar el tamaño de la casa, los compradores de vivienda también deben considerar detenidamente si los ancianos y los niños de la familia disfrutan de actividades cómodas al aire libre al comprar una casa. Además, debe haber instalaciones de vida completas alrededor de la residencia, y también son esenciales las instalaciones necesarias como compras, cocina, ocio y entretenimiento.
Además, la gestión inmobiliaria de la comunidad también es muy importante. Este es un problema a largo plazo para los compradores de viviendas. Si encuentra una propiedad con mala calidad de servicio, es posible que su vida infeliz apenas haya comenzado. Se recuerda a los compradores de viviendas que revisen cuidadosamente los certificados pertinentes de la propiedad al comprar una casa y que busquen información sobre la propiedad en línea antes de comprar una casa para garantizar la calidad de los servicios de la propiedad.
5. Trato con desarrolladores: verifique la reputación del desarrollador y los documentos relacionados.
Hoy en día, Internet es muy conveniente. Los compradores de viviendas pueden encontrar información sobre bienes raíces y desarrolladores en línea, y ver las evaluaciones de los internautas sobre bienes raíces y desarrolladores. Muchos internautas ahora protegen sus derechos en línea y este tipo de información también queda clara de un vistazo. Los compradores de viviendas deben mantener los ojos abiertos y evitar comprar casas de promotores sin escrúpulos.
Antes de tomar una decisión, los compradores de viviendas deben presentar "cinco certificados" a los promotores. Los promotores deben tener estos cinco certificados para estar cualificados para vender casas. Los cinco certificados incluyen: 1. Licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales; 2. Licencia de construcción; 3. Licencia de planificación de proyectos de construcción; 4. Licencia de planificación de terrenos de construcción;
6. Tranquilidad al realizar el check-in: Presta atención al tiempo de entrega.
El tiempo de entrega es un tema que los compradores fácilmente pasan por alto. En circunstancias normales, al comprar en una casa de subastas, el personal de ventas informará al comprador de un plazo de entrega aproximado. Sin embargo, debido a la influencia de muchos factores externos, a menudo se producen retrasos en la entrega a domicilio.
Por lo tanto, si elige comprar una casa de subastas como casa de bodas, debe estar preparado para retrasar el cierre de la casa para evitar que una situación similar lo tome desprevenido.
Además, a la hora de comprar una casa, también conviene calcular el tiempo de reforma. Se recomienda que los compradores de viviendas hagan los preparativos con anticipación al elegir una casa de subastas como lugar para celebrar su boda. Es mejor programar la fecha de la boda 9 meses después del tiempo de entrega previsto para hacer frente a diversas emergencias.
¡Después de leer esto, deberías tener una idea aproximada de cómo comprar una casa!
(La respuesta anterior se publicó el 17 de noviembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de vivienda pertinentes).
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