Tasas de interés de préstamos para apartamentos en Shanghai

No hay una respuesta precisa sobre la tasa de interés de los préstamos para apartamentos en Shanghai, porque depende de cada banco. Probablemente esté entre el 5,45% y el 6,37% y está relacionada con las políticas emitidas por los diferentes bancos. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, se reducirá la tasa de interés. Se recomienda contratar un préstamo cuando el banco lanza una póliza de préstamo hipotecario.

En primer lugar, lo que hay que saber a la hora de comprar un apartamento

La vivienda comercial es diferente a la vivienda residencial. Por lo tanto, los compradores deben prestar atención a la naturaleza del apartamento que compran. Según las normas pertinentes, los derechos de uso de la vivienda y los derechos de uso de la tierra son de la misma naturaleza. La naturaleza de vivienda comercial comprende únicamente suelo residencial, suelo comercial y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan mirar la columna de uso del suelo del Edificio 1 en el certificado de uso del suelo para saber claramente si es residencial o comercial. Si desea comprar un apartamento como inversión, puede elegir un apartamento comercial. Al comprar, preste atención a si el sistema de seguridad está completo y si las instalaciones de apoyo de la casa y la red de transporte circundante están intactas.

En segundo lugar, ¿cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para un apartamento?

1. Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Es un edificio con unidades de vivienda múltiples o unidades de vivienda múltiples. Generalmente, los derechos de propiedad son de 40 años, el pago inicial es superior al 50% y el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años.

2. La ventaja de los apartamentos es que no existen restricciones de compra ni de préstamo. La política de restricción de compra y restricción de préstamos afecta a los usuarios que no pueden comprar una casa, por lo que podrán plantearse comprar vivienda pública de alquiler. Vale la pena señalar que los apartamentos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, sólo préstamos comerciales.

3. Al solicitar préstamos para apartamentos, encontrará que la tasa de interés de los préstamos para apartamentos está entre el 5,45% y el 6,37%, y la tasa de interés base de los préstamos comerciales es del 4,9%, porque el umbral para comprar un apartamento. El apartamento es relativamente bajo.

En resumen, los tipos de interés de los préstamos para apartamentos en Shanghai oscilan entre el 5,45% y el 6,37%, lo que se verá afectado por las políticas bancarias y los fondos de previsión para la vivienda. Por lo general, resulta más económico recurrir a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Se recomienda preparar una estrategia antes de elegir una casa para evitar comprar una mala propiedad y prestar atención a pagar el préstamo a tiempo.