Condiciones de solicitud de viviendas de bajo alquiler en Shanghai

Análisis jurídico: 1. Los familiares del solicitante tienen una relación jurídica de manutención, manutención o manutención y conviven juntos. 2. Los familiares del solicitante viven efectivamente en esta ciudad y tienen residencia fija en esta ciudad desde hace más de 3 años. Y el solicitante deberá tener residencia permanente en la localidad donde se presenta la solicitud durante más de un año. 3. La superficie habitable per cápita de la familia del solicitante es inferior a 7 metros cuadrados (incluidos 7 metros cuadrados). El ingreso disponible anual per cápita de la familia solicitante de 4 o más personas es inferior a 25.200 yuanes (incluidos 25.200 yuanes), y la propiedad per cápita es inferior a 80.000 yuanes (incluidos 80.000 yuanes). El ingreso disponible anual per cápita de los hogares con dos o menos personas es inferior a 27.720 yuanes (incluidos 27.720 yuanes), y la propiedad per cápita es inferior a 88.000 yuanes (incluidos 88.000 yuanes). 5. En los 5 años anteriores a la solicitud, los familiares del solicitante no tuvieron dificultades de vivienda causadas por la venta o donación de vivienda.

Asimismo, podrán solicitar por separado las personas solteras que reúnan las condiciones anteriores y tengan plena capacidad civil y sean mayores de 35 años (incluidos solteros, viudos o divorciados desde hace más de 3 años).

Base legal: El artículo 16 de la "Interpretación del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" estipula que una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, no se permitirán nuevas construcciones, ampliaciones, renovaciones o cambios. en el uso de las viviendas están permitidos en el ámbito de la expropiación de viviendas. No se dará ninguna compensación por violaciones de las regulaciones. El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año. Artículo 17 La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar las casas incluye: compensación por el valor de las casas expropiadas1 2. Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por las casas expropiadas; 3. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial. Artículo 18 Si la casa de un individuo es expropiada y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.