¿Es posible alquilar viviendas asequibles en Shanghai?

Análisis jurídico: las viviendas asequibles de Shanghai no se pueden alquilar. Según las disposiciones legales pertinentes, la vivienda asequible se refiere a viviendas basadas en políticas proporcionadas por el gobierno con políticas preferenciales, limitando el área y el precio de venta, construidas de acuerdo con estándares razonables y suministradas a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. En viviendas asequibles, no se debe cambiar el uso de la casa sin autorización, y el uso de la casa no debe subarrendarse ni prestarse a otros sin autorización.

Base jurídica: El artículo 30 de las "Medidas administrativas para la vivienda asequible" establece que los compradores de vivienda asequible tienen derechos de propiedad limitados. Si la vivienda asequible se ha comprado durante menos de 5 años, no se permite incluirla directamente en la lista para su comercialización. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de cinco años de compra de vivienda asequible, si la vivienda asequible comprada se pone en el mercado para su transferencia, los ingresos de la tierra y otros precios relacionados se pagarán al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible. en el mismo lugar en ese momento. La tasa de pago específica será determinada por la gente de la ciudad y el condado. El gobierno determina que el gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas y también puede obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los precios correspondientes; como ingreso de la tierra al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno. El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.