¿Puedo obtener un reembolso de impuestos al comprar una casa en Bazhong Zhongbade Xinyuan?
Puedes obtener un reembolso si compras una casa.
1. Para las casas vendidas dentro del año posterior a la venta, el impuesto de escritura se puede reducir o eximir si la casa comercial se compra nuevamente, y parte del impuesto se puede reducir o reducir si la casa se compra con dinero de demolición. El impuesto sobre la escrituración de la venta de viviendas públicas no se aplica al precio total de compra, sino a la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra de las viviendas comerciales. Comprar una casa después de la demolición es más complicado porque hay dos formas: reasentamiento monetario y reemplazo de la casa. En términos generales, los montos de reasentamiento monetario y compensación son los montos de reasentamiento estipulados en el acuerdo de demolición, y los impuestos y tarifas excedentes serán pagados por los propios compradores de la vivienda.
2. Si un hogar vende su única casa original dentro de un año después de comprarla, se puede reembolsar el impuesto a la propiedad. Para los compradores de vivienda que han tenido un permiso de residencia por tres años o más y están trabajando en esta ciudad, si compran una casa en esta ciudad y la casa es el único hogar para su familia, están temporalmente exentos del impuesto a la propiedad.
3. Para los compradores que hayan tenido un permiso de residencia durante menos de 3 años, el impuesto sobre la propiedad de sus casas catalogadas se calculará primero de acuerdo con las medidas provisionales. No podrán pagar el impuesto sobre la propiedad. hasta que hayan tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante 3 años y hayan trabajado en esta ciudad.
¿Cuáles son las condiciones para la devolución del impuesto sobre la compra?
La venta privada de nuevas construcciones se produce después de 1999 65438 + 2 de febrero, y el intervalo de tiempo entre la venta y la compra de viviendas no deberá exceder los 12 meses. ; el momento para que las personas vendan casas es el momento en que se retienen los impuestos en el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal y el momento para la compra de una casa personal se basa en el momento confirmado por la bolsa de bienes raíces en el contrato de venta de vivienda comercial o el inmueble; certificado de transferencia de patrimonio.
Casas privadas y casas nuevas están ubicadas dentro del área (incluidos los dos distritos y las dos ciudades originales).
Las ventas de casas son transferencias de transacciones de bienes raíces manejadas por individuos en la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas. El impuesto sobre la renta personal lo recauda la Terminal Municipal de Transferencias de Viviendas sobre la base del 0,3% de los ingresos totales de 65438 + transferencias de viviendas. .
El departamento enfatizó que cuando los contribuyentes compran viviendas comerciales, deben proporcionar la vivienda recién comprada y el contrato de venta de viviendas comerciales (el contrato debe ser emitido por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas y la Oficina Municipal de Industria y Negociado de Comercio, debiendo estar sellado y confirmado por la Bolsa Municipal de Bienes Raíces) O copia del certificado de propiedad inmobiliaria.
Si adquiere una casa de segunda mano, deberá aportar copia del certificado de propiedad inmobiliaria o título de propiedad vigente, y de la escritura y certificado de pago de impuestos si las dos partes intercambian casas; Proporcionar también la "Carta de Revisión de Precios de Bienes Raíces Urbanos".
Si los propietarios son propiedad conjunta de marido y mujer, también se requiere una copia del libro de registro del hogar o del certificado de matrimonio que pueda acreditar la relación entre marido y mujer.