Normas de indemnización por demolición de viviendas con fachada en municipios
2. Compensación por volumen de negocios: para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir temporalmente en las casas o encontrar residencia temporal, las condiciones de vida temporales se dividen en grados y se otorgan subsidios a los Residentes de las casas demolidas según _ _ _ _.
3. Gastos de compensación de incentivos.
4. Indemnización por valor de demolición de vivienda;
5. Indemnización por suspensión de operaciones productivas y comerciales.
6. para empleados despedidos.
El estándar de compensación para la demolición de casas con fachada en los municipios depende de las condiciones locales reales y de las políticas y regulaciones pertinentes.
La apariencia a lo largo de la calle parece vivienda comercial, y también es la vivienda donde se llevan a cabo actividades comerciales reales. Como restaurantes, supermercados, pequeños hoteles, etc. Hoy hablamos de cómo compensar una casa así.
Las casas a lo largo de la calle en terrenos de propiedad estatal son básicamente terrenos de servicio comercial regular y no hay disputa. La mayoría de las disputas ocurren en tierras colectivas. Luego analicemos el uso de las casas a lo largo de la calle en terrenos colectivos, que se pueden dividir en las siguientes formas:
1. Hay un certificado de derecho de uso de suelo de construcción colectiva que está marcado como residencia; en realidad se utiliza para la producción y operación.
2. La realidad objetiva se forma de forma natural; significa que no es la casa a lo largo de la calle en sí, sino un camino construido frente a la casa, y la casa puede usarse para negocios. Este instinto de uso de la casa se desarrolla de forma natural con el tiempo.
3. Vivienda planificada por pueblos y ciudades; por ejemplo, en ciudades y pueblos, el pueblo planifica este lugar como una calle de supermercados y una calle de materiales de construcción. Ha pasado la planificación unificada de municipios y aldeas, pero no ha obtenido los procedimientos de aprobación de terrenos de construcción de los departamentos pertinentes.
4. Vivienda de construcción propia; como hotel-cortijo o hotel-cortijo.
¿La compensación por demolición se basa en el registro de hogares o per cápita?
Si la compensación por demolición está relacionada con el registro de hogares depende de la política de demolición local. Dependiendo de la naturaleza del terreno, los estándares de compensación también son diferentes. Según el artículo 17 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, el ámbito más importante de compensación por expropiación de viviendas es la compensación por el valor de la casa expropiada. Se puede consultar el artículo 19, que estipula que "no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa". Con base en esto, sabemos que el monto de la compensación por la demolición de una casa en terrenos de propiedad estatal se determina comparando los precios de mercado y no tiene nada que ver con el número real de residentes en la casa y la población registrada. En el caso de las tierras colectivas, el papel del registro de hogares generalmente se refleja en los subsidios para el reasentamiento de tierras. La "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las tarifas de compensación por la expropiación colectiva de tierras incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes. En términos generales, la expropiación de tierras rurales está estrechamente relacionada con el registro de hogares.
Base legal: El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.
Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes.