Condiciones de retiro del fondo de previsión de vivienda de Shanghai
Las personas que compran vivienda independiente con propiedad y sus cónyuges, parientes inmediatos y miembros de la misma familia no tienen préstamos ni encomiendas del fondo de previsión de vivienda el retiro de los fondos de previsión de vivienda para el reembolso del préstamo.
(2) Condiciones para la compra de vivienda asequible
1. Para las personas que compran vivienda asequible en esta ciudad, sus cónyuges, parientes consanguíneos directos y miembros de la misma familia no deben tener vivienda. Préstamos del fondo de previsión y Sin encomienda, el fondo de previsión para la vivienda se retira para reembolsar el préstamo para la vivienda.
2. Si el solicitante solicita retirar el fondo de previsión para vivienda antes de comprar un préstamo para vivienda asequible, * * * el mismo prestatario se limita al cónyuge, pariente consanguíneo directo o miembro del mismo hogar del propietario. de la vivienda asequible.
(3) Condiciones de alquiler
1. Alquilar viviendas de bajo alquiler en esta ciudad
2. Alquilar viviendas de alquiler asequibles reconocidas por el gobierno (seguridad social); Vivienda de alquiler se refiere a viviendas de alquiler públicas y viviendas asequibles), y el costo de alquiler mensual de la vivienda excede la proporción prescrita del ingreso salarial mensual de la familia;
3. El costo del alquiler de la vivienda excede los ingresos salariales mensuales de la familia. Si los ingresos salariales alcanzan la proporción prescrita y no hay un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y no hay ninguna obligación de retirar el fondo de previsión para la vivienda para pagar el préstamo, se puede solicitar. retirar el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de usted y su cónyuge o parientes consanguíneos directos en el mismo hogar para pagar los costos de alquiler de la vivienda.
(4) Condiciones de pago del préstamo: si el prestatario del préstamo para vivienda y su cónyuge o parientes consanguíneos directos no han utilizado el fondo de previsión para la vivienda para liquidar el préstamo por adelantado y no tienen un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. y no se les ha encomendado retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo de vivienda, pueden solicitar Retirar el fondo de previsión de vivienda.
Datos ampliados:
Los últimos límites de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai son los siguientes:
El límite máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias es de 6.543.800 yuanes. y para los particulares, 500.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión suplementario, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para las familias se incrementará a 6.543.802.000, y para los individuos, se incrementará a 600.000.
Si se trata de una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo para un fondo de previsión familiar es de 800.000, y el límite máximo de préstamo para un particular es de sólo 400.000. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión familiar e individual es de 6,543,8 millones de yuanes y 500.000 yuanes, respectivamente.
Cuatro factores para determinar el monto del préstamo del fondo de previsión:
1. No deberá ser superior al múltiplo del monto almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge. y * * * y el prestatario (30 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión complementario) El monto del préstamo determinado.
2. No más del límite del préstamo determinado en proporción al precio total de la vivienda.
3. No superior al monto del préstamo determinado por la familia en función de su capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: base salarial del prestatario para calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda * 40 * 12 meses * plazo del préstamo.
4. No superior al importe máximo del préstamo.
En general, la cantidad de préstamos de fondos de previsión en Shanghai es muy baja en comparación con los precios de la vivienda, y los préstamos de fondos de previsión puros son simplemente poco realistas. Dado que las tasas de interés de las hipotecas por primera vez son cada vez más altas, combinar fondos de previsión con préstamos comerciales es el único beneficio que puede reducir la presión sobre los pagos mensuales.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Fondo de Previsión de Vivienda
Materiales de referencia:
Red del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai - "Shanghai Housing Provident Método de gestión de retiro de fondos》