Estándares de compensación para la renovación de Sanya Shantytown

Recaudador: Gobierno Popular del Distrito de Jiyang, Ciudad de Sanya, domicilio: No. 483, Yingbin Road, Distrito de Jiyang, Ciudad de Sanya, representante legal: Yang Hongjun, cargo: Jefe de Distrito. Persona expropiada: Lin Yize, hombre, nacionalidad Han, nacido el 11 de julio de 1935 (número de identificación de ciudadano: 4601XXXXXXXXXX0917), actualmente vive en la habitación 502, edificio 3, edificio de dormitorios 3, Instituto Provincial de Diseño y Estudio de Carreteras, No. 35 Datong Road. , Distrito de Longhua, ciudad de Haikou, provincia de Hainan. Debido a la necesidad de implementar el Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan en la ciudad de Sanya, de conformidad con el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Sanya sobre la Publicación del Plan de Reasentamiento y Compensación por Demolición para el Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan" (Sanfu [2016] No. 79 ) aprobado por el Gobierno Popular Municipal de Sanya De acuerdo con las disposiciones del "Aviso del Gobierno Popular del Distrito de Jiyang de la ciudad de Sanya sobre la emisión del Plan Suplementario para la Compensación por Demolición y el Reasentamiento del Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan" (Mansión Jiyang [2017] No. 283), las casas del Gobierno Popular del Distrito de Jiyang de la ciudad de Sanya y los terrenos adjuntos dentro del área de terreno del Proyecto de Renovación de Shantytown de Sichuan serán expropiados. El Gobierno Popular del distrito de Jiyang, ciudad de Sanya, ha recuperado 799,1325 acres de tierra del Comité Vecinal de Yuechuan. Después de la verificación: la casa expropiada está ubicada en el Comité Vecinal de Yuechuan, distrito de Jiyang, ciudad de Sanya, con el número de cuadrícula 6-1, y un total de ***1 casa. La estructura de la casa es una estructura mixta, con un área total de construcción de. ​​638,46 metros cuadrados El dueño de la propiedad es Lin Yize y el tamaño de la familia es de 2 personas (Lin Yize, un trabajador migrante, y Fu Lianrong, su cónyuge). Durante el período de firma, el expropiador y los expropiados han negociado muchas veces, pero los expropiados nunca han firmado un acuerdo de expropiación, compensación y reasentamiento. Para garantizar el buen progreso del proyecto de reconstrucción del barrio de chabolas de Yuechuan y salvaguardar los intereses del público, el expropiador, basándose en los resultados de la investigación actual y el "Reglamento de gestión de reasentamiento y compensación por expropiación colectiva de tierras de la ciudad de Sanya" (Sanfu [2013] No 43), "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Sanya sobre la emisión de medidas provisionales para la expropiación, compensación y reasentamiento de viviendas renovadas en barrios marginales de Sanya" (Sanfu [2015] N° 112), "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Sanya sobre Emisión del Plan de Demolición, Compensación y Reasentamiento para el Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan" "(Sanfu [2016] No. 79), "Aviso del Gobierno Popular del Distrito de Jiyang, Ciudad de Sanya sobre la Emisión del Plan Suplementario para la Compensación por Demolición y el Reasentamiento de los Proyecto de renovación de Yuechuan Shantytown" (Jiyangfu [2017] No. 283) y otras regulaciones proporcionan compensación ahora. La decisión es la siguiente: 1. La casa expropiada (estructura mixta, con una superficie total de construcción de 638,46 metros cuadrados) ubicada en Yuechuan El Comité Vecinal del distrito de Jiyang, ciudad de Sanya, provincia de Hainan, con el número de cuadrícula 6-1, será expropiado. 2. La persona expropiada Lin Yize puede elegir uno de los dos métodos de compensación: compensación monetaria y reasentamiento local para obtener compensación: (1) En el método de compensación monetaria, el expropiador deberá pagar las siguientes tarifas de compensación a la persona expropiada Lin Yize: 1. La persona expropiada deberá pagar el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Sanya sobre la emisión del Plan de Reasentamiento y Compensación por Demolición para el Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan" (Sanfu [2016] No. 79) estipula que entre los 1 a 5 objetos de reasentamiento, los trabajadores migrantes y 2 personas de la familia son elegibles para el reasentamiento Según las condiciones, el área de construcción de la casa reasentada debe ser de 145 metros cuadrados, y se otorgará una compensación monetaria única de 18.400 yuanes por metro cuadrado, con el importe de la indemnización fue de 2.668.000 yuanes. 2. Después de deducir 145 metros cuadrados del área de la casa de reasentamiento del área de la casa habitable existente de la persona expropiada, el área restante de la casa habitable existente se compensará de acuerdo con las siguientes normas: El área habitable existente de la persona expropiada es de 638,46 cuadrados metros, y la estructura de la casa es de estructura mixta. Si la superficie habitable actual de la persona expropiada está dentro de los 525 metros cuadrados (incluidos 525 metros cuadrados), después de deducir el área de la casa de reasentamiento, el área restante es de 380 metros cuadrados de una casa de estructura mixta. El estándar de compensación. es de 1.100 yuanes por metro cuadrado y se otorgará una recompensa del 100%. El monto de la compensación es de 836.000 yuanes, la parte de decoración se compensará a 500 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción de la casa residencial existente de la persona expropiada de 525. metros cuadrados, y el monto de la compensación es de 262.500 yuanes; el área residencial existente es de más de 525 metros cuadrados y menos de 1.000 metros cuadrados (la parte (incluidos 1.000 metros cuadrados) es de 113,46 metros cuadrados, el estándar de compensación es de 800 yuanes por cuadrado metro, y el monto de la compensación es de 90.768 yuanes; la parte superior a 1.000 metros cuadrados no será compensada; el monto de compensación subtotal anterior es de 1.189.268 yuanes. 3. Subsidio de reubicación y recompensa de reubicación para la persona expropiada Lin Yize. Las personas expropiadas eligen voluntariamente el método de compensación monetaria para la expropiación de la vivienda y el reasentamiento. El expropiador paga a las personas expropiadas un subsidio de reubicación único de 3.600 yuanes y una recompensa de reubicación única de 80.000 yuanes.

4. El monto total de la compensación por los puntos 1 a 3 anteriores es de 3.940.868 yuanes. 5. La compensación por accesorios y cultivos jóvenes se basará en el inventario real final y los datos de medición, y la compensación se basará en los hechos. (2) Método de reasentamiento in situ 1. Las personas expropiadas son objetos de reasentamiento de Categoría 1 a 5 estipulados en el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Sanya sobre la Emisión del Plan de Compensación por Demolición y Reasentamiento para el Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan" (Sanfu [2016 ] No. 79) Entre los trabajadores migrantes y 2 personas de la familia que cumplan con las condiciones de reasentamiento, el área de construcción de la casa de reasentamiento a la que se les deberá asignar es de 145 metros cuadrados, y se les entregarán casas con el área correspondiente. 2. Después de deducir 145 metros cuadrados del área de la casa de reasentamiento del área de la casa habitable existente del expropiado, el área restante de la casa habitable existente será compensada de acuerdo con las siguientes normas: El área de la casa habitable existente del expropiado persona es de 638,46 metros cuadrados, y la estructura de la casa es mixta. Si la superficie habitable actual de la persona expropiada está dentro de los 525 metros cuadrados (incluidos 525 metros cuadrados), después de deducir el área de la casa de reasentamiento, el área restante es de 380 metros cuadrados de una casa de estructura mixta. El estándar de compensación. es de 1.100 yuanes por metro cuadrado y se otorgará una recompensa del 100%. El monto de la compensación es de 836.000 yuanes, la parte de decoración se compensará en función del área de construcción de la casa residencial existente de la persona expropiada de 525 metros cuadrados y 500 yuanes. por metro cuadrado, y el monto de la compensación es de 262.500 yuanes; el área residencial existente es de más de 525 metros cuadrados y menos de 1.000 metros cuadrados (la parte (incluidos 1.000 metros cuadrados) es de 113,46 metros cuadrados, el estándar de compensación es de 800 yuanes por metro cuadrado, y el monto de la compensación es de 90.768 yuanes; la parte superior a 1.000 metros cuadrados no será compensada; el monto de compensación subtotal anterior es de 1.189.268 yuanes. 3. El expropiador pagará a las personas expropiadas una recompensa única por reubicación de 80.000 yuanes por hogar. 4. Se recaudan subsidios de reubicación y subsidios de reasentamiento transitorio temporal. Las personas expropiadas eligen el método de reasentamiento local para la compensación por expropiación de vivienda y el reasentamiento. La persona expropiada paga un subsidio de reubicación único de 7.200 yuanes (incluidos la reubicación y el regreso) a cada hogar de la familia de la persona expropiada que tenga una población total; de 2, de los cuales 2 personas eligen En el método de reasentamiento local, el expropiador pagará a la persona expropiada un subsidio de alquiler mensual de 4.000 yuanes por hogar y un subsidio de subsistencia mensual de 500 yuanes por persona, y la persona expropiada hará la transición los suyos propios. El período de transición temporal se determinará en función de la situación real. 5. La compensación por accesorios y cultivos jóvenes se basará en el inventario real final y los datos de medición, y la compensación se basará en los hechos. 3. Si el personal de reasentamiento, el área de la casa, etc. o los datos de compensación encontrados en esta decisión son incorrectos, el recaudador hará ajustes basados ​​en la situación y los datos reales. Si la persona expropiada cumple con las condiciones de división del hogar estipuladas en el "Aviso del Gobierno Popular del Distrito de Jiyang de la ciudad de Sanya sobre la emisión del Plan Suplementario para la Compensación por Demolición y el Reasentamiento del Proyecto de Renovación del Barrio de Chabolas de Yuechuan" (Mansión Jiyang [2017] No. 283) , la persona expropiada solicitará al expropiador si la persona proporciona materiales de división del hogar y es revisada por el recaudador y cumple con los estándares de división del hogar, los hogares se dividirán y se otorgará una compensación de reasentamiento. 4. Lin Yize, la persona expropiada, se limita a gestionar la vivienda con el expropiador (dirección de contacto: Oficina del Grupo Líder de Renovación de Shantytown de la ciudad de Sanya, persona de contacto: Lin Shufei, número de contacto: 0898-88986675) dentro de los tres días a partir de la fecha de entrega de esta decisión procedimientos de compensación por expropiación y procedimientos de entrega, mudanza y desocupación de la casa ubicada en Grid No. 6-1, Comité Vecinal de Yuechuan, distrito de Jiyang, ciudad de Sanya, provincia de Hainan. 5. Si la persona expropiada no ha firmado un acuerdo de expropiación, compensación y reasentamiento tres días después de la expiración de esta carta de decisión, aún puede elegir uno de los métodos de reasentamiento y compensación en la decisión de compensación durante el período de reconsideración o Si la persona expropiada no ha hecho una elección después de la fecha de vencimiento, el expropiador realizará una compensación de reasentamiento de acuerdo con el segundo método de compensación de reasentamiento in situ que sea beneficioso para la persona expropiada y depositará el monto de la compensación correspondiente en la notaría. o la cuenta especial para reforma de galpón. 6. Si la persona expropiada no está satisfecha con esta decisión, puede solicitar al Gobierno Popular Municipal de Sanya una reconsideración administrativa dentro de los sesenta días a partir de la fecha de entrega de esta decisión, o solicitar al Tribunal Popular Intermedio de Sanya dentro de los seis meses a partir de la fecha de emisión de esta decisión Cuando una demanda administrativa se presente ante un tribunal de jurisdicción competente, la ejecución de las acciones administrativas no se suspenderá durante la reconsideración o el litigio.