Dongguan ha reducido el umbral de solicitud para viviendas asequibles y los propietarios también pueden presentar solicitudes.
Situación actual: La demanda por parte de los vecinos no es alta.
Los residentes locales son los principales destinatarios de la vivienda asequible. Sin embargo, el entusiasmo de esta fuerza principal por postularse ha disminuido año tras año. En respuesta, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que una de las razones por las que las solicitudes de viviendas asequibles han sido lentas es que Dongguan ha resuelto bien el problema de seguridad de la vivienda para las familias de bajos ingresos con registro familiar en la ciudad. De 2008 a 2015, Dongguan resolvió los problemas de vivienda de 9.634 familias necesitadas mediante diversos métodos, como la asignación de alquileres en especie, subsidios de alquiler, reparaciones de viviendas y reducciones de alquileres.
Desde la perspectiva de la oferta y la demanda, según las estadísticas de 2013, hay 25,19 millones de viviendas de alquiler públicas y privadas en Dongguan, con una superficie total de 180.000 metros cuadrados, una población residente de 5.587 millones , y una superficie habitable per cápita de 19,3 metros cuadrados. Al mismo tiempo, el mercado de viviendas de alquiler en varias localidades (calles) de la ciudad presenta un evidente exceso de oferta, con una tasa de desocupación del 20-30%.
Ajuste: Se ha reducido el umbral de seguridad social para los trabajadores inmigrantes.
En vista del gran número de unidades de vivienda asequibles que están temporalmente desocupadas, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Dongguan redujo el estándar de alquiler en Yayuan New Village en un 25% en junio de este año. El estándar de alquiler para las familias de ingresos medianos bajos de la ciudad con dificultades de vivienda que exceden los requisitos de solicitud de vivienda asequible se ha reducido de 12 yuanes por metro cuadrado a 65.438 yuanes por metro cuadrado. Los trabajadores inmigrantes con empleo estable en la ciudad se han reducido de 12 yuanes por metro cuadrado a 65.438 yuanes por metro cuadrado. El precio por metro cuadrado se redujo a 65.438 yuanes.
Además, el umbral más alto para los trabajadores migrantes es "pagar la seguridad social durante seis años", pero debido a los frecuentes cambios de trabajo de los trabajadores migrantes, a muchas personas les resulta difícil lograrlo.
El responsable del departamento de vivienda y construcción dijo: "El período de trabajo y pago de la seguridad social se reduce de 6 años a 5 años para conectar con la solicitud de alquiler público de los nuevos empleados". vivienda No existe un período de transición intermedio. Cálculo y pago de la seguridad social. El límite de tiempo se flexibiliza del pago continuo al pago acumulativo. Esto se debe a que los trabajadores migrantes tienen una gran movilidad y tienen cambios importantes en el seguro social. tiempo debido a cambios de trabajo, lo que resulta en un cálculo acumulativo de seis años pero un cálculo continuo de menos de seis años, y no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler, es más fácil calcular los pagos de la seguridad social de manera acumulativa”. p>
Pueden inscribirse estudiantes no universitarios.
Según la persona relevante a cargo del departamento de vivienda y construcción de la ciudad, para atraer a más graduados destacados para que encuentren trabajo y comiencen negocios en Dongguan, las viviendas asequibles de Dongguan relajarán las restricciones de registro de hogares y nuevos empleados. También se incluirán en la oferta de vivienda pública de alquiler las personas con título de bachiller o superior que no estén empadronados en la ciudad. Los estudiantes universitarios no registrados en el hogar pueden solicitar vivienda pública de alquiler sólo si han trabajado para el mismo empleador en Dongguan durante un año y han firmado un contrato laboral, han pagado la seguridad social en Dongguan continuamente durante un año, han trabajado menos de cinco años, y no poseen vivienda propia en Dongguan. "El propósito de reducir aún más el umbral es permitir que las personas que vienen a Dongguan inicien un negocio para reducir el costo de iniciar un negocio".
Residentes locales: si el área per cápita es inferior a 18 metros cuadrados Metros, puedes aplicar.
Dado que se pueden asignar viviendas asequibles, se han producido incidentes de compra fraudulenta en diversos grados en todo el país. Para evitar daños a los intereses públicos, cuando Dongguan revisó sus regulaciones de vivienda asequible en febrero de 2012, endureció las condiciones de solicitud para la compra de viviendas asequibles en términos de bienes raíces.
Las medidas de prueba originales estipulan que "aquellos que no poseen casa propia, o cuya superficie habitable per cápita es inferior a 18 metros cuadrados, pueden comprar una vivienda asequible aquellos que han comprado o vendido bienes inmuebles". dentro de los cinco años anteriores a la fecha de la solicitud no pueden solicitar la compra de viviendas asequibles". A partir del 21 de octubre de 2012, 165438+, Dongguan dejó de vender viviendas asequibles e incluyó a familias que cumplen con las condiciones para viviendas asequibles en la gestión de viviendas públicas de alquiler, es decir, solo alquilan pero no venden.
Después de este ajuste de política, las restricciones de propiedad también se han relajado para las familias locales que solicitan viviendas asequibles. Actualmente, las condiciones de propiedad para solicitar viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler son que no haya viviendas propias o que la superficie de construcción per cápita de viviendas propias sea inferior a 18 metros cuadrados. Esto también significa que incluso si los locales poseen casas, pero el área de construcción per cápita de sus propias casas es inferior a 18 metros cuadrados, aún pueden solicitar viviendas asequibles.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda.
)
Sohu Focus Network le proporciona información completa, como información inmobiliaria, detalles inmobiliarios, proceso de compra de una vivienda, foros de propietarios y decoración del hogar.