¿Cuáles son las nuevas normas para las transacciones de vivienda de segunda mano?
¿Cuáles son las nuevas normas para las transacciones de vivienda de segunda mano?
Las familias que poseen un tercio o más de residencias existentes no pueden volver a suscribirse a residencias de nuevos productos. Si el número de objetivos de suscripción alcanza el número de casas en venta, el notario organizará la selección de la casa e identificará claramente al comprador de la casa. Potenciar la compraventa de viviendas de segunda mano. Para los hogares con registro de hogar urbano que sean propietarios de la segunda (inclusive) o más casas, y para los hogares con registro de hogar no urbano que sean propietarios de la primera (inclusive) o más casas, el período de restricción de ventas será de 2 días después de obtener la propiedad de la vivienda. certificado o el certificado de propiedad de la casa según las reglas originales El año se ajusta a 3 años. Durante el período de vinculación, la notaría no se ocupará de los trámites del acuerdo.
1. Casos de ejecución en el lugar de residencia. Completar el plan a medio plazo y el plan a corto plazo de oferta de suelo residencial para productos urbanos. En los próximos tres años, el volumen normal anual de suelo residencial urbano a cotizar en bolsa será de no menos de 2.600 acres.
2. Potenciar la venta de suelo. Estrictar las condiciones de acceso para la transferencia de tierras, fortalecer el control del precio de transacción de los terrenos residenciales del producto, determinar las condiciones de transferencia de tierras y los requisitos de construcción basados en la parcela, aclarar las instalaciones públicas de apoyo de la parcela y establecer razonablemente el precio inicial, orientar precio y precio del producto suelo residencial. Precio máximo cuando la subasta de terrenos alcance el precio guía, la forma de venta residencial se cambiará de preventa a venta de vivienda usada; Cuando la subasta de terrenos alcance el precio máximo, se suspenderá la subasta in situ y las empresas que tengan la intención de continuar pujando utilizarán un sorteo in situ para determinar el postor ganador. "Controlar resueltamente las primas, defender la tierra y reducir el sobrecalentamiento" para cumplir con las expectativas de ventas y suministro normales de bienes raíces.
3. Realizar análisis de suelo residencial. Para los proyectos residenciales generales que han proporcionado terrenos pero no han comenzado la construcción, o que han comenzado la construcción pero no han sido vendidos, los gobiernos distritales pertinentes y los departamentos a nivel municipal deben fortalecer aún más los servicios de supervisión y seguimiento. Para los proyectos que no se han desarrollado durante dos años y cuyo equipo de soporte no se ha construido con anticipación, los inspeccionaremos y trataremos uno por uno para promover la construcción, cotización y finalización.
¿Cuáles son las políticas para las transacciones de vivienda de segunda mano?
1. Incrementar la planificación territorial para viviendas asequibles. En el departamento de gestión de terrenos y viviendas, se formularán planes específicos para terrenos para viviendas asequibles, como viviendas públicas de alquiler, viviendas de precio limitado y viviendas convertidas en barrios marginales. En un futuro próximo, se formarán parcelas de terreno con ubicaciones relativamente moderadas y transporte relativamente conveniente. Estar en venta primero para la construcción de viviendas asequibles. De ahora en adelante, la proporción anual de oferta de suelo para viviendas públicas urbanas de alquiler y viviendas comerciales de precio limitado no será inferior al 10% del suelo utilizado para la construcción residencial de productos.
2. Sobre la base del cumplimiento de las leyes de nivel superior, para viviendas de productos generales de bajo costo en áreas urbanas, al manejar las preventas, el progreso del proyecto y otras condiciones deben relajarse adecuadamente para acelerar. el ritmo de entrada de viviendas en el mercado en general.
3. Formular políticas de oferta de vivienda para productos de precio limitado. Las "Medidas provisionales para la construcción y el tratamiento de viviendas de productos básicos con precios restringidos en esta ciudad" y el plan de construcción y suministro fueron promulgados e implementados por el gobierno municipal sobre la base de solicitar explícitamente opiniones de la sociedad. Las viviendas de precio limitado se desarrollan y construyen mediante un "acuerdo gubernamental, operación de venta" y se venden a familias urbanas con dificultades de vivienda manipulando los precios de transferencia de tierras, limitando los precios de venta y la superficie unitaria.
4. Ajustar la política de reasentamiento de barrios chabolistas urbanos. Implementar un método de liquidación para la renovación de galpones que combine la liquidación material y la liquidación financiera, y planificar racionalmente el plan de construcción de viviendas de demolición y reubicación. El área urbana planea construir alrededor de 600.000 metros cuadrados de viviendas de reasentamiento renovadas en barrios marginales, que se ajustarán en el futuro en función de las ventas de bienes raíces. La Autoridad de Vivienda formulará medidas específicas y las implementará con la aprobación del gobierno municipal.
A la hora de realizar transacciones inmobiliarias, todo el mundo debe estar muy familiarizado con las políticas inmobiliarias para evitar desvíos. ¿Cuáles son las nuevas normas para las transacciones de vivienda de segunda mano? Quedará muy claro si lees el contenido específico del pequeño artículo.