¿Cómo gravar el impuesto predial sobre la segunda vivienda y en qué circunstancias se puede eximir del pago?
Si una persona rica puede comprar varias propiedades, entonces los impuestos y tarifas que deben pagarse también son diferentes para diferentes cantidades de propiedades. Mucha gente quiere saber cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles en segundas residencias. Después de todo, cada persona posee un número diferente de casas, las cuestiones fiscales también son diferentes. ¿En qué circunstancias podemos estar exentos del impuesto sobre bienes inmuebles? También le daré una introducción a continuación.
Cómo recaudar impuestos sobre la propiedad en segundas suites
Existen nuevas regulaciones sobre cómo recaudar impuestos sobre la propiedad en segundas suites para familias con dos viviendas, si el área de construcción per cápita es mayor. de 80 metros cuadrados, se considera consumo residencial y se aplica un impuesto a la propiedad del 1% al 3% sobre el precio de evaluación del mercado cada año, sin deducción.
1. El impuesto sobre la escritura que se aplica a la segunda propiedad comprada por el comprador debe ser del 3% del valor tasado. El valor tasado de la propiedad se refiere al sistema en el que la oficina de impuestos local ha tasado el precio. de una propiedad. El número del certificado de propiedad inmobiliaria y el número de identificación del propietario se pueden encontrar en los sitios web de las comisiones locales de planificación y recursos territoriales. ¡Generalmente es alrededor del 60% del precio de mercado! Si la casa que compras esta vez es una segunda casa y ha sido propiedad por más de 5 años.
2. También existe un tipo de exención especial para la segunda casa. Los materiales necesarios para los procedimientos de confirmación de la exención del impuesto sobre bienes inmuebles son: formulario de declaración de confirmación del impuesto sobre bienes inmuebles y presentar el contrato de transacción de bienes raíces. certificado de pago del impuesto sobre la escritura de la casa recién comprada y el precio de compra de la casa. Certificados de identidad válidos de la persona y sus familiares, certificado de registro del hogar y certificado de estado civil del comprador de la vivienda, certificados de identidad válidos, certificado de registro del hogar. y certificado de estado civil de la persona que no convive con la casa y sus familiares.
¿Bajo qué circunstancias se puede eximir del impuesto a la propiedad?
1. Las propiedades utilizadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares para su propio uso están exentas del impuesto a la propiedad. Sin embargo, las propiedades de alquiler de las unidades libres de impuestos antes mencionadas no están dentro del alcance de la exención fiscal; las propiedades para uso propio de las unidades a las que se les asignan fondos del departamento financiero nacional están exentas del impuesto sobre la propiedad. Sin embargo, las fábricas, tiendas, casas de huéspedes, etc. en las escuelas deben pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones; las propiedades en templos religiosos, parques y lugares pintorescos y sitios históricos para uso personal están exentos del impuesto a la propiedad. Sin embargo, las propiedades utilizadas con fines comerciales no están exentas del impuesto a la propiedad; las propiedades propiedad de individuos para fines no comerciales. Sin embargo, los locales comerciales o inmuebles arrendados por particulares tributarán conforme a la reglamentación.
2. Los bienes inmuebles utilizados por sucursales afiliadas a la oficina central del Banco Popular de China que desempeñan funciones administrativas estatales están exentos del impuesto a la propiedad; a partir del 1 de enero de 2001, el impuesto a la propiedad estará exento. Otras propiedades aprobadas por el Ministerio de Finanzas para la exención de impuestos: las propiedades utilizadas por instituciones de servicios para personas mayores para su propio uso están exentas de impuestos; las casas dañadas y las casas inutilizables y peligrosas pueden estar exentas del impuesto a la propiedad después de ser identificadas por los departamentos pertinentes y detenidas; siendo utilizado.
3. Si un contribuyente está fuera de servicio durante más de medio año debido a una reforma de la casa, el impuesto a la propiedad estará exento durante el período de la reforma de la casa. El monto de la exención del impuesto será calculado y deducido por. el contribuyente al declarar y pagar el impuesto predial, y se incluirán en la declaración las explicaciones correspondientes en el apéndice o columna de observaciones del cuadro, toda clase de galpones de trabajo, galpones de materiales, galpones de descanso y casas temporales como oficinas, comedores, Las salas de estufas de té y las salas de automóviles que sirven al sitio de construcción de infraestructura están exentas de impuestos durante el período de construcción. Sin embargo, después de la finalización del proyecto, si la empresa constructora devuelve o transfiere las casas temporales a la unidad de construcción de infraestructura después de la valoración, el impuesto se pagará de acuerdo con las regulaciones a partir del mes siguiente a que la unidad de construcción de infraestructura reduzca los ingresos.
En cuanto a cómo recaudar el impuesto a la propiedad en segundas viviendas y bajo qué circunstancias se puede eximir el impuesto a la propiedad, ya debería saberlo después de leer la introducción del texto anterior. La cuestión de la recaudación del impuesto a la propiedad está determinada por el. El estado está estipulado y el cálculo mediante la fórmula de cálculo es muy claro. En determinadas circunstancias, es posible que no se pague el impuesto sobre la propiedad, sólo si se cumplen las condiciones.