Al comprar una casa para reubicación, la casa tiene un contrato de tres años. Recientemente, la seguridad social de Shanghai se ajustó de tres a cinco años. ¿Qué debería hacer esta persona después de sólo tres años?
2. La casa tiene tres años de construcción (la fecha de finalización está indicada en el certificado de propiedad).
El tiempo para que los hogares reubicados originales soliciten por sí mismos certificados de propiedad personal no está restringido por la venta de las casas reubicadas.
Siempre que los dos elementos anteriores tengan tres años de antigüedad, la propiedad se puede transferir al centro de transacciones inmobiliarias para su presentación.
Recordatorio amistoso:
1. Las viviendas de reubicación en Shanghai se dividen en viviendas de reubicación municipal y viviendas de reubicación no municipales no necesitan pagar impuestos comerciales después de tres años de transferencia. ; la vivienda de reubicación no municipal requiere Pagar el impuesto sobre las ventas.
2. Si la casa de reubicación no puede cumplir con las dos condiciones anteriores, habrá problemas con el propietario subiendo el precio o incumpliendo el contrato durante el período desde la firma del contrato hasta la transferencia en marzo próximo. año. Si debe transferir la propiedad el próximo año y comprarla ahora, preste atención a la cláusula de incumplimiento del contrato. Es mejor certificarla ante notario público. Esto aumentará las posibilidades de litigio cuando el propietario incumpla el contrato.
Espero que esto ayude.
Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.