¿Pueden los particulares alquilar terrenos?
Las condiciones para que los derechos de uso de la tierra puedan ser arrendados son: deben obtenerse mediante transferencia, pagar los derechos de transferencia de la tierra y completar los trámites legales de transferencia. Sin embargo, las tierras de propiedad estatal asignadas no se transferirán ni arrendarán a voluntad.
¿Es el arrendador responsable del impuesto a la propiedad y al impuesto sobre el uso del suelo?
1. Los contribuyentes del impuesto predial y del impuesto sobre uso del suelo son los propietarios o usuarios de viviendas y terrenos. En otras palabras, para la operación de la fábrica arrendada, el arrendador paga el impuesto a la propiedad y el impuesto al uso de la tierra.
2. El arrendatario no tiene obligación tributaria, pero cuando el contribuyente incumple la obligación tributaria, el usuario tiene la obligación de pagar el impuesto en su nombre. Por lo tanto, debes aceptar pagar impuestos al firmar el contrato de arrendamiento. Si el arrendador no paga impuestos y el arrendatario paga impuestos, puedes deducir el alquiler. Al mismo tiempo, se puede acordar que el arrendador proporcione una factura formal.
3. No es necesario pagar impuestos sobre la propiedad ni sobre el uso del suelo al alquilar una fábrica, que deben ser pagados por el propietario de la casa y el terreno. Los impuestos a la propiedad se pagan de dos formas: uso propio y alquiler. Si es para uso propio, se calculará en base al valor original del inmueble (x70%x1,2%); si es arrendado, el arrendador pagará el alquiler (x12%).
El impuesto sobre el uso del suelo se aplica en función de la superficie del terreno y los metros cuadrados. Si los estándares de recaudación no son uniformes en todo el país, debe consultar al departamento de impuestos local.
Base jurídica:
Ley de Gestión de Tierras
Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores.
Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar compensaciones de conformidad con la ley.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.