¿Por qué hay diferencias entre habitaciones de una misma comunidad? Vigila la entrada.
Precio de la vivienda: Transparencia norte-sur>Apartamento orientado al sur>Apartamento orientado al norte
La orientación del apartamento determina directamente la función de vivienda. Por ejemplo, una casa con buena iluminación y fuerte permeabilidad es más cómoda para vivir. Las habitaciones orientadas al sur son más cálidas que las orientadas al norte, por lo que los diferentes tipos de casas provocarán diferencias de precios.
Puerta 2: La ubicación de la casa
La ubicación de la casa en la comunidad tiene un impacto correspondiente en el precio. Si la vivienda está junto a restaurantes u otros lugares de entretenimiento, definitivamente tendrá un cierto impacto en los residentes que viven allí y el precio, naturalmente, será más bajo que en otros lugares. Además, a la hora de comprar una casa nueva, en el lenguaje de promoción de los promotores inmobiliarios, la casa que ocupa una mejor ubicación en la comunidad debe tener precios de vivienda más altos que otros edificios del mismo edificio.
Puerta 3: Altura del piso
La planta baja es relativamente húmeda y tiene poca iluminación. No hay ningún valor añadido, generalmente en el resultado final de todo el edificio. Los precios de los pisos superiores tienen margen para aumentos relativos debido a factores como las vistas, los paisajes y la luz solar.
El último piso no suele ser el más caro debido a la posibilidad de exposición al sol, fugas de agua y movimientos incómodos (hueco de escalera).
Por supuesto, el primer piso de la villa será más caro porque tiene un jardín y un dúplex en el último piso. Otros pisos especiales ordinarios de gran altura serán más baratos, excepto estos. En términos generales, cuanto más alto sea el piso, mayor será el precio.
Paso cuatro: decoración y fiscalidad
A la hora de comprar y vender casas de segunda mano, la buena decoración también es una gran ventaja que incide en los precios de la vivienda. Una buena decoración de la casa no solo puede ahorrar tiempo y costos de decoración, sino que también le permitirá mudarse a ella en poco tiempo. Incluso si el precio de este tipo de vivienda es alto, es fácil para los compradores aceptarlo.
También está relacionado con el área de vivienda, ¡porque el tamaño del área determina el nivel de impuestos y tasas! Además, si los derechos de propiedad del propietario duran más de dos años o más de cinco años también tiene un gran impacto en los impuestos a las transacciones.
Por último, puede haber muchos otros factores que contribuyan a la diferencia en los precios de la vivienda. En definitiva, a la hora de comprar una casa, debes encontrar una casa que se adapte a ti. Sólo la casa adecuada es ideal y perfecta.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.