¿Puedo llamar a la policía si no me devuelven el depósito?

Si no se reembolsa el depósito, puede llamar a la policía. La policía puede mediar, pero si la mediación falla, el asunto sólo puede resolverse mediante el procesamiento. De acuerdo con las disposiciones legales vigentes y las prácticas de manejo de disputas, el contrato de arrendamiento ha sido rescindido o cancelado y no hay gastos relacionados, como atrasos en el alquiler, daños a los artículos, etc., pero el arrendador aún se niega a devolver el depósito, y La negociación con el propietario no puede resolver el problema. Se recomienda que el comité vecinal local o la comisaría coordinen la resolución, o presenten una demanda ante el Tribunal Popular.

1. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al pagar el depósito?

Al pagar un depósito, debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1. Si el monto del depósito debe ser limitado.

2. interés del depósito. Cuando el depósito se paga al acreedor, su propiedad se transfiere del deudor o de un tercero al acreedor;

3. Si se extingue la relación contractual y no hay incumplimiento de la deuda contractual, el pignorante podrá solicitar la devolución de la fianza

4. del depósito.

2. ¿Cómo demandar al arrendador si no devuelve la fianza?

1. Si el arrendador no te devuelve la fianza, puedes presentar una demanda ante los tribunales.

2. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.

3. La acusación debe tener pruebas suficientes y acreditar las siguientes cuestiones:

(1) La relación de arrendamiento existe y ha terminado.

(2) No hay necesidad de compensar al propietario.

(3) El cartel sí se apoderó de pruebas.

4. Para probar los hechos, se suele conservar información relevante sobre el alquiler como prueba para sustentar la reclamación.

3. ¿Cuándo se reembolsará el depósito de alquiler?

(1) El propietario deberá devolver la fianza sin dañar la casa y sus instalaciones.

Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, el propietario podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

(2) Las condiciones de devolución y fecha acordada antes de firmar el contrato de alquiler

Lo mejor es anotar claramente el contenido y estado de la habitación. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la casa, y luego enumerarlos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico funciona mal después de la mudanza y las responsabilidades no están claras. Esté atento a fugas o daños.

(3) Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta.

Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

Si la parte interesada ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo admitirá.

(4) Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando finalice la relación de arrendamiento.

Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario la fianza de arrendamiento íntegramente sin intereses el día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los gastos. honorarios debidos. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad dentro de ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 394 El deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del bien si éste garantiza el cumplimiento de la deuda. Si un inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .