¿Cuál es la diferencia entre 40 años y 70 años de derechos de propiedad? ¿Qué debo hacer con la casa cuando expiren los derechos de propiedad?

Para la mayoría de la gente corriente, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Quizás trabajando juntos como familia podamos comprar una casa con la que estemos satisfechos. Por lo tanto, al comprar una casa, investigará cuidadosamente la ubicación, el área, el tipo de unidad, etc. Especialmente la parte de los derechos de propiedad es el foco de atención de muchas personas. Hoy, el editor le hablará sobre la diferencia entre los derechos de propiedad a 40 y 70 años. ¿Qué sucede con la casa cuando expiran los derechos de propiedad?

1. ¿Cuál es la diferencia entre derechos de propiedad a 40 años y derechos de propiedad a 70 años?

1. Derechos de propiedad de 40 años, el terreno se utiliza generalmente para fines comerciales, viajes y entretenimiento. Ser utilizadas con fines comerciales significa que las casas con derechos de propiedad de 40 años no se pueden colonizar y no entran dentro del alcance de las viviendas del distrito escolar. Además, el coste del terreno de una casa con un derecho de propiedad de 40 años será menor que el de una casa con un derecho de propiedad de 70 años, lo que significa que el precio de una casa con un derecho de propiedad de 40 años será más barato. . Pero esto no significa que el coste de la vida también sea bajo. El agua y la electricidad para una casa con derechos de propiedad de 40 años se cobran según los estándares comerciales. Esta parte del gasto será mayor que la de una casa con propiedad. derechos de 70 años. Los préstamos del fondo de previsión no están disponibles para casas con derechos de propiedad a 40 años, y el pago inicial suele comenzar en 50.

2. Derechos de propiedad a 70 años

Las casas con derechos de propiedad a 70 años generalmente tienen propiedades de terreno para uso residencial. Por ser una propiedad residencial, puedes instalarte en una casa con un derecho de propiedad de 70 años. Debido a que el costo de adquirir terrenos es relativamente alto, los precios de la vivienda serán relativamente más altos. Sin embargo, el agua y la electricidad domésticas están sujetas a normas civiles y los costes en este ámbito son relativamente bajos. , las casas con derechos de propiedad a 70 años se pueden financiar con préstamos del fondo de previsión y el pago inicial será relativamente bajo, por lo que la presión para comprar una casa es relativamente pequeña.

2. Qué hacer con la casa una vez vencidos los derechos de propiedad

1. Carácter residencial

Si el derecho de uso de tu casa es residencial, existe No hay necesidad de preocuparse. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, los derechos de propiedad se renovarán automáticamente después de su vencimiento. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de forma inmediata de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

2. Propiedad no residencial

Si el derecho de uso de su casa es no residencial, debe gestionarse de acuerdo con el contrato de transferencia de terreno original. Si el contrato establece que se puede renovar, entonces sólo deberá pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo. Si el contrato establece que no es renovable, hay dos opciones. Una es que se recuperan los derechos de uso de la tierra, pero se recibirá la compensación correspondiente; la otra es que se recuperan los derechos de uso de la tierra sin compensación y no se recibe ninguna compensación. La situación específica se puede manejar según el contrato y la naturaleza de la casa.

Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre la diferencia entre los derechos de propiedad a 40 y 70 años, y el conocimiento relevante sobre qué hacer con la casa cuando los derechos de propiedad expiren, espero. te será de ayuda. Si desea saber más sobre los derechos de propiedad, permanezca atento.