Uno de la pareja tiene una oficina de registro de hogares rurales. Viviendas de bajo alquiler en Guilin.
Vaya al sitio web oficial de la "Administración de Bienes Raíces de Guilin", que contiene las "Medidas de Garantía de Vivienda de Alquiler Bajo de Guilin" (fecha de publicación: 2010-02-26), el contenido es el siguiente:
Capítulo 1 Disposiciones Generales
Artículo 1: Con el fin de resolver gradualmente las dificultades habitacionales de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas y garantizar las necesidades básicas de vivienda de las familias de bajos ingresos con vivienda dificultades, según las "Diversas opiniones del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en zonas urbanas" (Guofa [2007] No. 24), Orden del Ministerio de Construcción [2007] No. 162 "Medidas para "Seguridad de viviendas de alquiler bajo" y "Opiniones de implementación del gobierno popular de la región autónoma de Guangxi Zhuang sobre la solución de las dificultades de vivienda de familias de bajos ingresos en áreas urbanas" (Gui Zhengfa [2007] 44), estas medidas se formulan en base a la realidad. situación de esta ciudad.
Artículo 2 El término "vivienda de alquiler bajo", como se menciona en estas Medidas, se refiere al alquiler relativamente bajo proporcionado por el gobierno para implementar funciones de seguridad social en el campo de la vivienda a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que Tener residencia permanente en zonas urbanas de esta ciudad de vivienda ordinaria.
Artículo 3 La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Guilin es el departamento administrativo de viviendas de bajo alquiler en esta ciudad y es responsable de la construcción y gestión de viviendas de bajo alquiler en la ciudad.
La Oficina de Gestión de Bienes Raíces (en adelante, la Oficina de Gestión de Bienes Raíces) dependiente de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Guilin es el departamento de gestión específico de viviendas de bajo alquiler en las zonas urbanas de la ciudad.
Los departamentos municipales de desarrollo y reforma (precio), supervisión, finanzas, asuntos civiles, planificación de la construcción, tierras y recursos, gestión financiera, impuestos, estadísticas y otros son responsables del trabajo relacionado con la vivienda de bajo alquiler. seguridad según la división de responsabilidades.
Cada oficina de calle y comunidad es responsable de ayudar al departamento de administración de viviendas de bajo alquiler a manejar el trabajo relevante de gestión y servicio de seguridad de la vivienda.
Artículo 4: Las presentes medidas se aplican a la gestión de viviendas de interés social dentro del área urbana de esta ciudad.
Capítulo 2 Métodos, objetos y niveles de seguridad de seguridad
Artículo 5 La seguridad de las viviendas de alquiler bajo se implementará mediante una combinación de subsidios monetarios y asignación física de alquiler, principalmente mediante la solicitud de viviendas de alquiler bajo. alquiler de viviendas a través de viviendas urbanas garantizadas Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda reciben subsidios de alquiler de viviendas para mejorar su capacidad de alquilar viviendas.
El término "subsidio de alquiler de vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere a un método de garantía en el que el gobierno municipal otorga subsidios de alquiler a los solicitantes (familias) que cumplen con las condiciones para la seguridad de vivienda de alquiler bajo, y ellos alquilar su propia vivienda.
El término "asignación de alquiler en especie", como se menciona en estas Medidas, se refiere a un método de garantía en el que el gobierno municipal proporciona vivienda a los solicitantes (familias) que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y recauda alquiler de acuerdo con los estándares de alquiler de viviendas de bajo alquiler.
Artículo 6 Se proporcionará vivienda de alquiler social a familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales dentro del área urbana de esta ciudad.
Antes de finales de 2009, los hogares con subsidio de subsistencia urbana que cumplan con las condiciones de dificultad de vivienda prescritas y soliciten subsidios de alquiler de viviendas de bajo alquiler tendrán básicamente garantizadas todas sus necesidades antes de finales de 2010, el alcance de la protección incluirá viviendas urbanas de ingresos mínimos. Las familias difíciles se han extendido a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Las familias con dificultades de vivienda se refieren a familias con una sola casa, y el área de vivienda per cápita es inferior a 10 metros cuadrados según la población familiar real en el mismo libro de registro de hogares.
En un mismo libro de registro de hogar no se incluyen las personas que no tienen manutención, manutención o relación de apoyo con el jefe de hogar y las personas cuya residencia real no coincide con el domicilio registrado en el libro de registro de hogar. en el cálculo de la población familiar.
El estándar de bajos ingresos para las familias se basa en las cifras publicadas por el Gobierno Popular Municipal ese año.
Artículo 7 El nivel de seguridad de vivienda de alquiler bajo para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda debe basarse en el principio de satisfacer las necesidades básicas de vivienda, y el estándar de área de uso de seguridad de vivienda per cápita para familias es 10 metros cuadrados.
Artículo 8 Condiciones, normas y métodos de subsidio para los subsidios de vivienda de alquiler:
1. Todas las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que cumplan con las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo dentro del área urbana. zona de esta ciudad, Con la aprobación del departamento administrativo municipal de vivienda de bajo alquiler, podrás solicitar subsidios de vivienda de alquiler al alquilar vivienda por tu cuenta en el mercado de alquiler de vivienda.
2. Estándares de subsidio:
(1) Estándar de subsidio para hogares sin casa = 10 m2 × estándar de subsidio de vivienda de alquiler por metro cuadrado × número de miembros de la familia
( 2) Estándar de subsidio para hogares con un área de vivienda per cápita inferior a 10 m2 = (10 m2 × número de miembros de la familia – área de vivienda real) × estándar de subsidio de vivienda de alquiler por metro cuadrado
Estándar de subsidio de vivienda de alquiler por metro cuadrado, determinado por el Gobierno Popular Municipal en función de factores como el nivel de desarrollo económico de la ciudad, el alquiler promedio del mercado y la asequibilidad financiera de los objetos garantizados.
3. Método de subsidio: después de que el departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo firme un acuerdo de subsidio de viviendas de alquiler con familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, el departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajos emitirá subsidios de viviendas de alquiler. periódicamente (mensualmente).
El plazo para la suscripción de un convenio de subvención de vivienda en alquiler no podrá exceder de un año.
Artículo 9 Objetos y normas de asignación física del alquiler:
1. Objetos de asignación del alquiler: Familias con dificultades especiales de vivienda, como huérfanos, ancianos, enfermos y discapacitados. y otras familias urbanas de bajos ingresos que necesitan asistencia urgente. Familias con dificultades de ingresos y familias identificadas por el gobierno como que necesitan reasentamiento de vivienda.
2. Normas de asignación de alquiler: sobre el principio de satisfacer las necesidades básicas de vivienda de la familia, en función de la situación real de la familia del solicitante, en principio se asignará vivienda de una habitación (tipo casa). para una persona, y para 2-3 personas se asignarán viviendas de dos habitaciones (tipo casa), y las familias con tres o más personas podrán alquilar tres casas (tipo casa).
3. Alquiler de vivienda para alquiler físico: determinado por el Gobierno Popular Municipal de acuerdo con una cierta proporción del ingreso disponible per cápita del hogar y los niveles de precios de la vivienda anunciados por el departamento de estadísticas, combinados con el nivel de desarrollo económico de la ciudad. y niveles de precios de la vivienda.
Capítulo 3 Fondos de seguridad para viviendas de alquiler bajo y fuentes de vivienda
Artículo 10 Los fondos de seguridad para viviendas de alquiler bajo se recaudarán a través de varios canales Las fuentes de fondos de seguridad para viviendas de alquiler bajo incluyen. :
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(1) El presupuesto fiscal dispone fondos para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo;
(2) El saldo de los ingresos de valor agregado de la provisión de vivienda fondo después de retirar las reservas de riesgo de préstamo y los honorarios de gestión;
(3) Organizar fondos para la seguridad de viviendas de bajo alquiler en una proporción no inferior al 10% de los ingresos netos de la transferencia de tierras;
(4) Ingresos por alquiler de viviendas de bajo alquiler;
(5) Fondos donados por la sociedad;
(6) Fondos recaudados a través de otros canales.
Los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler social, de acuerdo con la normativa pertinente, se gestionan en dos líneas de ingresos y gastos, y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento y gestión de las viviendas de alquiler social.
El saldo de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda después de retirar las reservas de riesgo de préstamos y las tarifas de administración se utilizará para la construcción de viviendas de bajo alquiler.
Artículo 11 Los fondos de garantía de viviendas de alquiler social estarán sujetos a administración especial, contabilidad separada, fondos especiales y uso especial para gastos de garantía de viviendas de alquiler social, incluidas la adquisición, recompra, reconstrucción y nueva construcción de viviendas de alquiler social económico. -Los gastos de alquiler de vivienda y los gastos de subsidio de alquiler se proporcionan a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y no se utilizarán para otros gastos.
Los fondos de seguridad para viviendas de alquiler bajo implementan un sistema de gestión de presupuesto y cuentas finales del proyecto e implementan pagos centralizados desde el tesoro.
Artículo 12 El departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo, junto con los departamentos pertinentes, preparará un presupuesto del proyecto de gastos de seguridad de viviendas de alquiler bajo para el próximo año en el tercer trimestre de cada año con base en el siguiente El plan de seguridad para viviendas de alquiler bajo del año se implementará después de la revisión por parte de la Oficina de Finanzas Municipal y su presentación al Gobierno Popular Municipal para su aprobación por el Congreso Popular Municipal.
Artículo 13 Las fuentes de viviendas de bajo alquiler son las siguientes:
(1) Viviendas financiadas por el gobierno para viviendas de bajo alquiler;
(2) Vivienda gubernamental comprada o recomprada con capital para viviendas de bajo alquiler;
(3) Vivienda donada por la sociedad que cumple con los estándares de vivienda de bajo alquiler;
(4) Vivienda desocupada o desocupada que cumple con los estándares de vivienda de alquiler bajo Vivienda pública administrada directamente que cumple con los estándares de vivienda de alquiler bajo;
(5) Vivienda pública administrada directamente alquilada por familias de bajos ingresos que cumple con los estándares de vivienda de alquiler bajo;
(6) Viviendas de alquiler bajo que han sido desocupadas por los inquilinos originales al vencimiento;
(7) Viviendas que cumplen con los estándares de vivienda de alquiler bajo planteados por el gobierno a través de múltiples canales basados sobre las condiciones locales.
Artículo 14: Las viviendas de alquiler bajo de nueva construcción adoptarán una combinación de construcción de apoyo y construcción relativamente concentrada, principalmente para apoyar la construcción de viviendas económicamente asequibles y proyectos de viviendas comerciales ordinarias.
La superficie de construcción de viviendas de bajo alquiler de nueva construcción, adquiridas y recompradas debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados.
La construcción de viviendas de alquiler social debe respetar los principios de economía y aplicabilidad, mejorar el nivel de planificación y diseño y cumplir funciones básicas de uso. Se deben promover nuevos materiales, nuevas tecnologías y nuevos procesos. de acuerdo con los requisitos para el desarrollo de viviendas que ahorren energía, ahorren terreno y sean respetuosas con el medio ambiente. Las viviendas de bajo alquiler deben cumplir con las normas nacionales de calidad y seguridad.
Los proyectos de viviendas económicas o de viviendas comerciales ordinarias que estén equipados con viviendas de bajo alquiler deben especificar claramente el edificio de viviendas de bajo alquiler en el plan de uso del suelo, en la decisión de asignación de terrenos de propiedad estatal o en la decisión de asignación de terrenos de propiedad estatal. Contrato de transferencia de derechos de uso del suelo. Cuestiones como área, número de unidades, distribución, tipo de unidades, entrega o recompra después de su finalización.
Artículo 15: Los terrenos para la construcción de viviendas de interés social tendrán prioridad en el plan de suministro de suelo y se enumerarán por separado al declarar las cuotas anuales de uso de suelo, y se asignarán para garantizar el suministro.
La planificación y distribución del terreno para la construcción de viviendas de bajo alquiler debe considerar la conveniencia de vivir y trabajar para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Artículo 16 La construcción de viviendas de alquiler social está exenta de tasas administrativas y fondos gubernamentales.
Fomentar a las instituciones sociales a invertir en la construcción de viviendas de bajo alquiler, comprar casas como viviendas de bajo alquiler o donar viviendas de bajo alquiler, fondos, etc.
El gobierno o las unidades certificadas por el gobierno construyen, compran o renuevan casas como viviendas de bajo alquiler, y la sociedad dona fuentes y fondos para viviendas de bajo alquiler, que se implementan de acuerdo con las políticas fiscales pertinentes estipuladas. por el estado.
Capítulo 4 Solicitud y revisión de viviendas de bajo alquiler
Artículo 17 Las familias que soliciten seguridad de vivienda de bajo alquiler deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) ) Los miembros de la familia tienen la residencia permanente de residentes urbanos en esta ciudad, y al menos una persona ha obtenido la residencia permanente de residentes urbanos en esta ciudad durante más de 3 años (inclusive);
(2) Existe una relación entre miembros de la familia Relación de apoyo legal, manutención y custodia;
(3) El área utilizable per cápita de la casa familiar es inferior a 10 metros cuadrados;
(4) Haber recibido el "Guilin" emitido por el Departamento de Asuntos Civiles "Certificado de Asistencia de Seguridad de Vida Mínima Urbana Municipal", o familias reconocidas de bajos ingresos.
Artículo 18 Para las familias que reúnan las condiciones previstas en el artículo 17 de estas Medidas, será el solicitante el jefe de hogar, si el jefe de hogar no tiene plena capacidad para la conducta civil, el solicitante; La familia recomendará para el registro una persona con plena capacidad para la conducta civil. Los miembros de la familia que figuren en el mismo registro de domicilio actuarán como solicitantes.
Los solicitantes deben presentar una solicitud por escrito a la oficina de administración de bienes raíces en la jurisdicción donde se encuentra el registro de su hogar y proporcionar los siguientes materiales de solicitud: (1) Seguridad de vida mínima, certificado de asistencia o certificado de bajos ingresos. emitido por el departamento de asuntos civiles Materiales de certificación;
(2) Solicitar prueba de vivienda existente emitida por la unidad donde trabaja el miembro de la familia y la oficina de la calle o comunidad donde vive;
(3) Solicitar la cédula de identidad del familiar y el libro de registro del hogar
(4) Otros materiales de certificación relevantes que el departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler considere necesarios
; El solicitante no es cabeza de familia, además deberá aportar otros documentos con plena capacidad para la conducta civil. Poder firmado por *** todos los miembros de la familia.
Artículo 19 La solicitud de vivienda de alquiler bajo se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Solicitud: el solicitante deberá presentar los materiales de solicitud especificados en el artículo 18 de estas Medidas. a la jurisdicción donde se encuentra el registro del hogar. La Oficina de Gestión de Bienes Raíces presenta una solicitud por escrito y completa el formulario de solicitud para viviendas de bajo alquiler.
(2) Revisión preliminar: para los elementos del formulario de solicitud que deben ser revisados por la oficina del subdistrito o la comunidad, la oficina del subdistrito o la comunidad deben seguir estrictamente las regulaciones pertinentes para revisar, firmar el opiniones, publicar la lista y enviar los materiales de solicitud a la Oficina de Administración de Propiedades.
Después de recibir los materiales de solicitud revisados por la oficina del subdistrito y la comunidad, la oficina de administración de bienes raíces en la jurisdicción revisará los materiales de solicitud y la situación familiar del solicitante, firmará una opinión y presentará los materiales de solicitud de acuerdo al método de garantía de solicitud Realizar clasificación y clasificación, e informar al departamento administrativo municipal de vivienda de interés social para revisión conjunta el día 25 de cada mes (aplazado en días festivos).
(3) Revisión y aprobación conjuntas: el departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler celebra periódicamente reuniones conjuntas a las que asisten las oficinas municipales de asuntos, finanzas, supervisión, subdistritos y oficinas de administración de bienes raíces para revisar conjuntamente los materiales de solicitud; después de una revisión conjunta. Si se cumplen las condiciones, el departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo publicará la información básica de la familia solicitante en el Guilin Daily. El período de publicidad es de 15 días. Si no hay objeciones, el departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo registrará la solicitud, notificará al solicitante por escrito y divulgará los resultados del registro.
Si tras la revisión conjunta no se cumplen las condiciones estipuladas, el departamento administrativo municipal de vivienda social lo notificará por escrito al solicitante y explicará los motivos. Si el solicitante tiene alguna objeción al resultado de la revisión conjunta, puede apelar ante el departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler.
(4) El departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo registrará a las familias calificadas que soliciten vivienda y esperará el alquiler físico o los subsidios de vivienda de alquiler de acuerdo con el grado de dificultad de la vivienda y el orden de registro.
Si la situación básica de la familia del solicitante cambia durante el período de espera, el solicitante deberá informar de inmediato al departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo. Si se determina que el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, la lista de espera será cancelada.
(5) Procedimientos para la seguridad de viviendas de alquiler bajo:
1. Las familias que han sido aprobadas para recibir subsidios de vivienda de alquiler pueden elegir un alquiler apropiado en el mercado de alquiler de viviendas de acuerdo con sus Para las necesidades de vivienda, se firma un contrato de alquiler de vivienda con el arrendador. Después del registro y la presentación en la Oficina Municipal de Gestión de Alquiler de Vivienda, el departamento administrativo municipal de vivienda de bajo alquiler firma un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler con el arrendador de acuerdo con lo prescrito. normas y emite subsidios para viviendas de alquiler.
El convenio de subsidio para vivienda en alquiler debe especificar el monto del subsidio para vivienda en alquiler, las circunstancias en las que se suspenderá el subsidio para vivienda en alquiler, etc. El plazo para la concesión del subsidio para vivienda en alquiler estipulado en el convenio no será exceder de un año.
2. Para las familias que han sido aprobadas para obtener viviendas de bajo alquiler, después de que el departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler organice la vivienda, deben firmar un contrato de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler con la oficina de administración de bienes raíces. El plazo es de un año.
El contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler social deberá especificar el siguiente contenido:
(1) La ubicación, orientación, área, estructura, instalaciones auxiliares y estado de equipamiento de la vivienda;
(2) Alquiler y método de pago;
(3) Propósito de la casa y requisitos de uso;
(4) Período de arrendamiento;
(5) Responsabilidades de mantenimiento de la vivienda;
(6) Circunstancias en las que se detiene la asignación física del alquiler, incluso cuando el arrendatario ya no cumple con las condiciones prescritas,
Préstamo, subarrendamiento o cambiar el uso de la vivienda de alquiler social, no vivir en la vivienda de alquiler durante más de 6 meses consecutivos sin motivos justificables o no pagar el alquiler de la vivienda de alquiler, etc.;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y resolución de disputas, incluida la devolución de la vivienda de bajo alquiler, ajustar el alquiler, manejarlo de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, etc.;
(8) Otros acuerdos .
El departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo anunciará los resultados de la emisión de subsidios para viviendas de alquiler y la asignación de viviendas de alquiler bajo.
Si una familia con asignación de alquiler se niega a aceptar acuerdos de vivienda de alquiler bajo sin razones justificables, se debe volver a poner en cola.
Capítulo 5 Gestión de viviendas de bajo alquiler
Artículo 20 Las familias de bajos ingresos que disfruten de seguridad de vivienda de bajo alquiler deberán declarar verazmente sus ingresos familiares al departamento administrativo municipal de vivienda de bajo alquiler el Anualmente, población familiar y cambios de vivienda. El departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo revisará el estado de la solicitud junto con los departamentos pertinentes y ajustará el monto del subsidio para viviendas de alquiler o el área de asignación física de viviendas de alquiler bajo en función de los resultados de la revisión.
El departamento administrativo municipal de vivienda de interés social deberá publicar los resultados de la declaración, revisión y ajuste.
Artículo 21 El departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler establecerá archivos de viviendas de bajo alquiler por hogar y realizará visitas periódicas, inspecciones al azar, etc. Realizará controles periódicos de la vivienda y las condiciones de la vivienda para mantenerse al día. de cambios.
Artículo 22 Los inquilinos de viviendas de bajo alquiler deben pagar el alquiler regularmente de acuerdo con el "Contrato de arrendamiento de viviendas de bajo alquiler" y no deben incumplir, en caso de atrasos, el departamento de gestión de viviendas de bajo alquiler puede cobrar con retraso; honorarios de pago de acuerdo con la normativa.
Artículo 23 Si una familia de bajos ingresos que disfruta de seguridad de vivienda de bajo alquiler tiene alguna de las siguientes circunstancias o comportamientos, el departamento administrativo municipal de vivienda de bajo alquiler podrá recuperar la vivienda de bajo alquiler que haya alquilado. o suspender el subsidio de vivienda:
(1) No declarar verazmente los ingresos familiares, el tamaño de la familia y la situación de la vivienda.
(2) El ingreso per cápita familiar excede el de bajos ingresos; estándares establecidos por el gobierno durante más de un año consecutivo
(3) Debido a la reducción del tamaño de la familia o al aumento del área de vivienda, el área de vivienda per cápita supera los 10 metros cuadrados
(4) Prestar o traspasar la vivienda alquilada de alquiler económico Alquilada;
(5) Cambiar el uso de la vivienda sin autorización;
(6) No vivir en vivienda de bajo alquiler durante más de 6 meses consecutivos (incluidos 6 meses) sin motivos justificables
(7) Falta de pago del alquiler de vivienda de bajo alquiler durante más de 6 meses sin motivos justificables.
Artículo 24 Para quienes hayan vencido el contrato de arrendamiento o ya no cumplan las condiciones para alquilar una vivienda de alquiler social debido a cambios en los ingresos familiares, la población o la situación de la vivienda, y necesiten desalojarla, pero sea difícil mudarse inmediatamente Si lo aprueba el departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler, el contrato de arrendamiento se puede renovar dentro del período de compromiso y el alquiler renovado se pagará de acuerdo con el alquiler del mercado.
Artículo 25 Los estándares de alquiler para viviendas de bajo alquiler serán estudiados y determinados por el departamento administrativo de precios del gobierno junto con el departamento de gestión de viviendas de bajo alquiler. En principio, se calcula y determina en base a dos factores: comisión de mantenimiento y comisión de gestión.
Artículo 26 La Oficina de Gestión Inmobiliaria es responsable del cobro del alquiler de viviendas de alquiler social, del mantenimiento y reparación de los edificios y de la administración de la propiedad.
Artículo 27 La Oficina de Gestión de Bienes Raíces establecerá un sistema de informes de viviendas de alquiler bajo y presentará periódicamente informes estadísticos sobre la distribución de viviendas de alquiler bajo al departamento administrativo municipal de viviendas de alquiler bajo.
Capítulo 6 Sanciones
Artículo 28 Quien viole las disposiciones de estas Medidas, no declare verazmente los ingresos familiares y la situación de la vivienda, y utilice medios engañosos para obtener seguridad de vivienda de bajo alquiler:
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(1) Quienes hayan recibido subsidios de alquiler de vivienda deberán devolver los subsidios de alquiler de vivienda que hayan recibido
(2) Quienes hayan recibido alquiler físico; se ordenará a las asignaciones retirarse de viviendas de alquiler bajo y pagar una compensación Pagar la diferencia entre el alquiler de mercado y el alquiler de viviendas de alquiler bajo;
Artículo 29 Si una familia que alquila una vivienda de alquiler bajo tiene un ingreso per cápita ingresos que exceden el estándar de bajos ingresos de la ciudad para residentes durante un año consecutivo, si no se informa a tiempo, el departamento municipal de administración de viviendas de bajo alquiler recuperará las viviendas de bajo alquiler y pagará la diferencia entre el alquiler del mercado y el alquiler de vivienda de alquiler bajo.
Quienes no puedan desalojar a tiempo la vivienda de bajo alquiler sin motivos justificables, serán ordenados a desalojar el inmueble de conformidad con la ley.
Artículo 30 Si una persona viola las disposiciones de estas Medidas y no paga el alquiler a tiempo, el propietario de la vivienda de alquiler social podrá, según el contrato, además de ordenarle que recupere El alquiler, por cada día de retraso, se efectuará un pago mensual adicional. Se aplicará un recargo por mora de tres milésimas del alquiler.
Artículo 31 Si una familia que alquila una vivienda de bajo alquiler subarrenda la vivienda de bajo alquiler sin autorización, el departamento municipal de gestión de viviendas de bajo alquiler recuperará la casa.
Artículo 32 Si el departamento administrativo municipal de viviendas de bajo alquiler viola estas regulaciones y no implementa los estándares de alquiler de viviendas de bajo alquiler prescritos por el gobierno, el departamento de precios municipal lo investigará y tratará de acuerdo con la ley.
El personal administrativo de viviendas de interés social municipal que descuide sus deberes, abuse de su poder o practique favoritismos para beneficio personal, será sancionado administrativamente de conformidad con la ley, si constituye delito, incurrirá en responsabilidad penal; perseguido conforme a la ley.
Capítulo 7 Disposiciones complementarias
Artículo 33 Los estándares de alquiler para viviendas de alquiler bajo y los estándares de subsidio para viviendas de alquiler serán determinados por el Gobierno Popular Municipal en función del nivel de desarrollo económico de la ciudad. , asequibilidad financiera y seguridad Los ajustes se realizarán de manera oportuna de acuerdo con cambios en factores como la asequibilidad financiera del objeto.
Artículo 34 Los condados municipales podrán remitirse a estas medidas para formular sus propias medidas de gestión comarcal.
Artículo 35 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
También puede ir al "Portal del Gobierno Popular Municipal de Guilin". Hay "Servicios comerciales clave" en la parte inferior de la página de inicio. Haga clic para ingresar a la "Solicitud de vivienda asequible", que contiene ". Vivienda económica". "Solicitud" y "Solicitud de vivienda de alquiler bajo", haga clic en "Bases de procesamiento" en "Solicitud de vivienda de alquiler bajo", puede ver que hay un "Diagrama de flujo de aprobación de solicitud de vivienda de alquiler público", "Guilin Low -Solicitud de alquiler de vivienda" Aviso sobre las normas de aplicación de las medidas de seguridad de la vivienda.