El ingreso per cápita en las ciudades de primer nivel es de sólo 60.000 yuanes. ¿Cómo se puede comprar una casa de alto precio con un ingreso tan bajo?
El ingreso anual promedio por persona en las ciudades de primer nivel es de sólo 60.000 yuanes. Con un ingreso tan bajo, ¿cómo podemos garantizar que todos puedan permitirse una casa y un automóvil? De hecho, piensas demasiado. Muchas personas que viven en ciudades de primer nivel no pueden permitirse una casa o un automóvil, simplemente porque ganan un poco más en ciudades de primer nivel. Todavía son jóvenes y no están dispuestas a ceder y regresar. a los suyos. Es solo mi ciudad natal, básicamente alquilo una casa.
Tomemos Beijing como ejemplo. El precio medio de una vivienda está entre 50.000 y 80.000 yuanes. Éste no es un lugar especialmente bueno. Tomemos una casa de entre 70.000 yuanes y 100 metros cuadrados, más el 20%. del precio de la vivienda pública, el valor de esta casa más varios procedimientos e impuestos, etc., es de 8 a 9 millones para un joven común, incluso si su ingreso disponible es de 60.000 yuanes al año. Si toma prestados otros quinientos años del cielo, es posible que pueda permitirse una casa. Los jóvenes con este tipo de ingresos anuales no considerarán comprar una casa en absoluto y no alquilarán una casa en una ubicación particularmente buena porque no lo harán. no puede permitírselo.
¿Qué nivel de ingresos necesitas para poder permitirte una casa en Beijing? Es decir, si el precio total de esta casa es de 8 millones y usted planea pagar todo el dinero de esta casa en 30 años, entonces su pago debería ser de aproximadamente 2,8 millones cada 10 años, lo que equivale a unos 300.000 por año. Si quieres estar endeudado por 30 Para una hipoteca de 10.000 yuanes, tus propios ingresos serán de al menos 400.000 yuanes. Este nivel ya es un salario anual, no un salario mensual, porque normalmente el salario mensual de un mes es de 20.000. yuanes. Cuando supera los 30.000 yuanes, se implementa el sistema de salario anual porque ya has alcanzado ese nivel.
En estas ciudades ordinarias de segundo y tercer nivel, es posible que puedas permitirte una casa si tienes uno o dos millones, porque el precio promedio de una casa en ciudades de tercer nivel puede ser de 6.000 a 10.000 yuanes, y en ciudades de segundo nivel puede ser de 1 Diez mil a 20.000, pero incluso si gastamos 15.000 para comprar una casa en una ciudad de segundo nivel por 1,8 millones y trabajamos duro durante un año, si puedes pagar los 100.000 Hipoteca, todavía puedes pagarla en unos 20 años. Al menos todavía tienes algo por lo que trabajar. Sí, es decir, si tu salario mensual supera los 10.000 y llega a entre 10.000 y 15.000, y tu familia no tiene mucha carga. , puedes permitirte una casa por valor de casi 2 millones en una ciudad de segundo nivel en unos 20 años.
Si eres un joven común y corriente en lugares como Beijing y Shanghai, no deberías pensar en comprar una casa, porque no puedes permitírtelo en absoluto. Ni siquiera puedes permitirte un metro cuadrado. Su ingreso anual total puede llevar otros 500 años para comprar una casa si la tomamos prestada del cielo, y nadie está seguro de qué tan altos aumentarán los precios de la vivienda en ese momento, por lo que los jóvenes que no viven en Beijing, Shanghai. y Guangzhou gana más, pero hay muchos aspectos tristes que la gente no ve.