Porque el alquiler de un contrato de arrendamiento indefinido no ha vencido y quiero desalojar la casa y rescindir el contrato, ¿puedo pedir una indemnización?
Después de firmar un contrato de alquiler de casa por un año en 2019, pagó el alquiler posterior a la unidad designada por la Parte A y el alquiler se pagará hasta julio de 2023, lo que significa que quieres La casa ha estado alquilada por más de cuatro años, lo que significa que tu casa ha estado alquilada por más de seis meses.
Según el artículo 707 del Código Civil, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no llegan a un acuerdo por escrito sobre el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido." , se considera un arrendamiento por tiempo indefinido; ambas partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo período de tiempo razonable. Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se deberá firmar un contrato de arrendamiento de la vivienda por escrito.
Sin embargo, si pagas el alquiler hasta julio de 2023, significa que has cumplido con las principales obligaciones del contrato. Si la otra parte no se opone expresamente, la aceptación del alquiler se considerará aceptación, lo que significa que queda establecido el contrato de alquiler de la casa entre vosotros. Además, después de que expiró el contrato firmado en 2019, la otra parte no aceptó renovar el contrato escrito, por lo que el contrato entre ustedes sigue siendo un contrato de arrendamiento indefinido.
Para un contrato de arrendamiento indefinido, la otra parte puede rescindir el contrato en cualquier momento notificándolo dentro de un plazo razonable. Un plazo razonable es generalmente de un mes.
Si la otra parte rescinde el contrato de arrendamiento no fijado dentro de un plazo razonable y solicita desalojar la casa, se podrá reembolsar la fianza y el exceso de alquiler. Sin embargo, es difícil reclamar una indemnización por pérdidas de explotación y de renovación.
La otra parte entregó la casa con medio año de retraso. Si hay evidencia, se puede hacer un reclamo o se puede recalcular el plazo del arrendamiento a partir de la fecha de entrega real.