Reducir la carga para los inquilinos

La llamada deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios generalmente significa que al recaudar el impuesto sobre la renta de las personas físicas, los intereses generados por el préstamo hipotecario se deducen como una partida de deducción antes de impuestos y el impuesto sobre la renta de las personas físicas se deduce de los ingresos deducidos.

Supongamos que el comprador A compra una residencia ordinaria con un precio total de 2,5 millones de yuanes en una determinada ciudad de primer nivel, con un pago inicial de 500.000 yuanes y un préstamo comercial de 2 millones de yuanes restantes durante 20 años. El importe del reembolso mensual ascenderá a 13.927,74 yuanes, de los cuales 5.594,40 yuanes se destinarán a gastos por intereses. El ingreso mensual del comprador A antes de impuestos es de 20.000 yuanes. Según la política fiscal personal actual, el impuesto a pagar después de deducir los cuatro fondos y la base imponible es de 2.459,02 yuanes. Sin embargo, si el pago de intereses del préstamo hipotecario se puede deducir antes de impuestos, entonces el impuesto a pagar por el comprador A es de 1.097,42 yuanes, una reducción de 13.665.438 yuanes 0,6, lo que equivale al pago de intereses de ahorro. En comparación con los compradores de viviendas que compran viviendas normales, esta política tiene un mejor efecto al reducir la carga sobre las personas que compran viviendas de alta gama y tienen salarios más altos.