¿Por qué los precios de la vivienda en el país son tan altos y los rendimientos de los alquileres tan bajos? ¿Aún eres tan estúpido como para comprar una casa?
1. Oferta y demanda: Esta es la base de cualquier economía de mercado. En el mercado inmobiliario, si la oferta supera la demanda, los precios de la vivienda subirán. Por otro lado, si la oferta supera la demanda, los alquileres caerán. Sin embargo, el mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel de China, como Beijing y Shanghai, ha estado escaso durante mucho tiempo, lo que ha provocado que los precios de la vivienda se mantengan altos.
2. Influencia de las políticas: las políticas de préstamos bancarios y de bienes raíces del gobierno tienen un impacto importante en los precios de la vivienda. Por ejemplo, si el gobierno relaja las restricciones hipotecarias o introduce políticas para fomentar la compra de viviendas, los precios de las viviendas pueden aumentar. Por otro lado, si el gobierno endurece las políticas hipotecarias o introduce políticas para frenar la compra de viviendas, los precios de las viviendas pueden caer.
3. Mentalidad inversora: Mucha gente compra casas para invertir, no para vivir. Estas personas pueden comprar bienes inmuebles a un precio más alto, con la esperanza de obtener un rendimiento mediante ingresos por alquiler. Esto también podría provocar un aumento de los precios de la vivienda.
En cuanto a la tonta idea de comprar una casa, mírala desde múltiples ángulos.
En primer lugar, para algunos, comprar una propiedad puede aportarles una sensación de estabilidad y pertenencia. Es posible que prefieran ser propietarios de su propia casa y considerar el alquiler como un ingreso adicional.
En segundo lugar, comprar una casa puede considerarse una inversión a largo plazo. Si bien los rendimientos actuales de los alquileres pueden ser bajos, a largo plazo es probable que los rendimientos de las inversiones mejoren a medida que aumenten los precios de la vivienda.
Sin embargo, esto no significa que todo el mundo deba comprar una casa. Antes de decidir si comprar una casa, considere cuidadosamente su situación financiera, sus necesidades de vivienda y sus planes a largo plazo.
El contenido anterior es sólo como referencia. Independientemente de si compras una casa o no, debes hacer un buen trabajo en la gestión de riesgos. De ser necesario, se recomienda consultar a un profesional inmobiliario para obtener información más específica y precisa.