¿Qué impuestos pagan los particulares al alquilar una casa?

Algunas personas compran una casa pero no viven en ella, y otras poseen varias casas. En este caso, algunas personas alquilarán sus casas, pero las personas deben pagar impuestos al alquilarlas. Pero, ¿qué impuestos pagan las personas al alquilarlas? Echemos un vistazo al editor.

1. ¿Qué impuestos deben pagar las personas físicas al alquilar una casa?

1. Alquiler individual de bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.)

① Impuesto sobre Bienes Inmuebles: Artículo 4 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado" de mi país. República Popular China" estipula claramente que el impuesto sobre bienes inmuebles se calculará en un 12% del alquiler cobrado.

②Impuesto comercial: según el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre impuestos sobre bienes inmuebles", el impuesto comercial debe calcularse en el 5% del alquiler cobrado.

③Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: debe multiplicarse por el impuesto comercial real pagado (tasa del impuesto a la construcción urbana más tasa de recargo educativo del 3%). La tasa del impuesto a la construcción urbana generalmente se divide en 3 niveles. en diferentes regiones Tasa impositiva: 7%, 5%, 1%.

④Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y artículos 8 y 21 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de "China" estipula claramente que, en función de los ingresos por alquiler, si cada alquiler es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto se reducirá en 800 yuanes, si cada alquiler supera los 4.000 yuanes, el impuesto se reducirá en un 20% y el resto se reducirá. .

⑤ Impuesto de timbre: se basa en una milésima parte del alquiler en el contrato de alquiler de la casa. Si el monto del impuesto calculado es inferior a un yuan, se cobrará como un yuan.

2. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas.

① Impuesto predial: 4% del alquiler.

②Impuesto comercial: calculado a una tasa impositiva del 3% y pagado a la mitad de la tasa.

③Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: debe multiplicarse por el impuesto comercial real pagado (tasa del impuesto a la construcción urbana más tasa de recargo educativo del 3%). La tasa del impuesto a la construcción urbana generalmente se divide en 3 niveles. en diferentes regiones Tasa impositiva: 7%, 5%, 1%.

(4) Impuesto sobre la renta personal: se deduce el 10% del alquiler cobrado por alquilar una casa personal, y se deducen 800 yuanes del alquiler cobrado cada vez que el alquiler supera los 4.000 yuanes, el 20%. Se descuenta del alquiler cobrado cada vez, y el resto se paga por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

⑤ No es necesario pagar impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6No se requiere impuesto de timbre.

2. Problemas de cálculo de impuestos para viviendas de alquiler individuales

1 Si el precio del alquiler es de 3000 yuanes, el impuesto comercial es igual al ingreso mensual del alquiler multiplicado por el 3%. , 3000×3% = 90.

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: el impuesto comercial multiplicado por (1% o 5% o 7%) según los estándares de la ciudad es 90 × 7% = 8,1 recargo: impuesto comercial multiplicado por 3%; es decir, 90×3% = 2,7; recargo local: impuesto empresarial multiplicado por 1%, es decir, 90×1%=0,9.

3. Impuesto sobre la propiedad: ingresos mensuales por alquiler multiplicados por 4%, 3000×4%=120.

4. Impuesto sobre el uso de la tierra: el impuesto sobre la tierra anual por metro cuadrado se divide por diciembre multiplicado por la superficie construida. El impuesto sobre el uso de la tierra aquí se calcula como 6 yuanes por metro cuadrado, es decir, 6÷12. ×10=5.

5. Impuesto de timbre: El ingreso mensual por alquiler multiplicado por 1‰ es 3000×1=3.

6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: el importe total del impuesto es 229,7 yuanes, es decir, (3000-229,7-800) × 10% = 197,03.

Resumen del editor: lo anterior es el artículo que el editor compartió con usted hoy. ¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa? Después de leer el intercambio del editor, todos ya comprenden este problema. Las tarifas específicas a pagar dependen de las políticas locales. Para obtener más información, permanezca atento a Qijia.com.