Lista de precios de viviendas de alquiler público de Shanghai 2021

Análisis jurídico: 1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.

2. No se encuentran a la venta viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.

Las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar de forma permanente. Debido a que el precio de la vivienda pública de alquiler es mucho más bajo que el de los centros comerciales, en las circunstancias actuales, la vivienda pública de alquiler no es suficiente y las condiciones requeridas para la vivienda pública de alquiler también son más estrictas. El plazo de las viviendas públicas de alquiler es de cinco años y los inquilinos pueden regresar a las viviendas públicas de alquiler cuando compren una vivienda mejorada. O el propietario puede comprar y vivir en la propiedad a precio de coste + intereses bancarios después de alquilarla durante 5 años. Puede optar por pagar una vez o en cuotas al realizar la compra. Después del pago único, ya no se pagará el pago de la habitación. En el caso de pago a plazos, la parte impaga se pagará según las normas.

Base jurídica: Artículo 7 de las “Medidas para la Ordenación de la Vivienda Pública de Alquiler”. Para solicitar vivienda pública de alquiler, debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;

(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;

(3) Si el solicitante es un trabajador migrante, ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años especificado.

Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.