Etapas del proceso de construcción de oficinas en Shanghai

& gt& gt& gtHaga clic en la imagen para ver el proceso de decoración de la oficina.

En la etapa de construcción de decoración de oficinas, la empresa de decoración ayuda al cliente en el manejo de los procedimientos de aprobación de protección contra incendios. El diseñador, el capataz y el gerente de proyecto del cliente realizan explicaciones en el sitio, desmantelan las instalaciones antiguas, retiran la basura y traen. Materiales en obra, aceptación, compartimentación e instalación de tabiques metálicos, elaboración de muros de señalización. Aceptación a medio plazo, tratamiento de paredes, tratamiento de cimientos, trabajos de instalación y aceptación de finalización.

[Precauciones antes de la construcción]

1. Los proyectos ocultos, como electricidad fuerte y débil, deben ser inspeccionados y aceptados. Las empresas de decoración prestan especial atención a este tipo de construcciones y refuerzan su supervisión. Pero como no se puede ver más tarde, el cliente debe aceptarlo. Por un lado, es una fuerte supervisión de la calidad de la construcción y, por otro lado, puede evitar algunos problemas en el futuro, así como el fenómeno de disputas cuando se trata de proyectos ocultos.

2. Los materiales principales proporcionados por el cliente o los materiales que deben ser confirmados por el cliente deben determinarse con anticipación e implementarse. Según nuestra experiencia, esta es una de las razones más comunes por las que los cronogramas de construcción no se completan a tiempo. De acuerdo con los requisitos de Baibang Decoration Company, definitivamente notificaremos a los clientes sobre proyectos similares con mucha antelación durante la construcción y les preguntaremos cuánto tiempo llevará finalizarlos y ponerlos en marcha. Pero los clientes siempre son incapaces de decidirse porque están ocupados o piensan que todavía hay tiempo para este asunto. Cuando tuvieron que parar el trabajo y esperar por sus materiales, el cliente se arrepintió de no haber decidido antes. Esto ocurre de vez en cuando.

3. La relación entre el cliente y el propietario debe gestionarse adecuadamente. Debido a conflictos entre el propietario y el cliente o a que el constructor no "prepara el camino", la construcción de la propiedad a menudo se ve obstaculizada. Tenemos estrictos requisitos del sistema empresarial durante la construcción, especialmente cuando trabajamos en varios edificios todos los días. Conocemos muy bien los requisitos de construcción del departamento de propiedad y manejaremos nuestra relación con la propiedad con mucho cuidado. Pero si el personal de administración de la propiedad causa problemas deliberadamente por algún motivo, los estrictos sistemas de la empresa y el personal de construcción de alta calidad no pueden evitarlo. Por ejemplo, si el administrador de la propiedad dice que se tira la basura, definitivamente la pondremos en el lado izquierdo y la multa llegará al día siguiente. El motivo de la multa es que la basura debe colocarse en el lado derecho. Si le vuelves a preguntar al gerente anterior y te dice "Me refiero al lado derecho", querrás dejar de trabajar inmediatamente. Por lo tanto, las relaciones con los propietarios, clientes y partes de la construcción deben manejarse de manera cooperativa para evitar problemas innecesarios.

4. El avance de la construcción es un tema que afecta directamente a los intereses de los clientes. Para completar el proyecto lo antes posible, Baibang Decoración también ha formulado medidas de gestión de la construcción únicas y muy específicas. Una característica importante de Baibang Decoración es que los proyectos de construcción se pueden completar rápidamente con calidad y cantidad garantizadas, pero la premisa es que los clientes deben cumplir con sus obligaciones de pago según lo programado. Baibang tiene regulaciones claras por las que recordaremos a los clientes el tiempo de pago del próximo lote de fondos del proyecto tres días antes de la fecha de vencimiento de los proyectos pequeños. Si el pago del proyecto no se recibe dos días después del plazo de pago estipulado en el contrato, la construcción se detendrá al tercer día. Más del 90 % de los clientes con los que hemos tenido experiencia pueden desempeñarse según lo acordado y hay muy pocas paradas. Sin embargo, debido al intenso trabajo del cliente, se ignora el tiempo de pago, o el contador está ausente o el supervisor está en un viaje de negocios, etc. , todavía hay bastantes pagos de proyectos atrasados. Los clientes hacen esto sin querer, pero también puede causar problemas innecesarios. Consideraremos la situación real de nuestros clientes en la mayor medida posible y esperamos que puedan cooperar con nosotros para completar el proyecto de construcción lo antes posible.

[Proceso completo de construcción de decoración de oficinas]

El proceso completo de construcción de decoración de oficinas, decoración de oficinas de nuevos edificios de oficinas, debe considerarse como un todo y comenzar paso a paso.

1. Decoración de la oficina En primer lugar se decoró el techo interior.

Techo de placa de yeso con quilla de madera: la quilla de madera tiene las características de no anudarse, no agrietarse, no pelarse, no tener insectos, no deformarse, etc. Es un muy buen material para decorar techos de oficinas.

Techo de placa de yeso con quilla de acero liviano: la superficie de la quilla de acero liviano tiene un brillo natural, no tiene manchas de óxido y no se distorsiona fácilmente. La elección de paneles de yeso con quilla de acero liviano también es un buen material para la decoración del techo de oficinas.

2. Selección de mamparas de decoración de oficinas

Las mamparas de pared de decoración de oficinas generalmente utilizan mamparas de vidrio, mamparas de acero inoxidable, mamparas de aleación de aluminio, pinturas murales, papeles pintados, etc.

Particiones de vidrio para decoración de oficinas: Las mamparas de vidrio tienen las características de buena iluminación, aislamiento acústico y protección contra incendios, protección del medio ambiente, fácil instalación, reutilizables y sin mantenimiento.

Particiones de acero inoxidable para decoración de oficinas: Las mamparas de acero inoxidable se caracterizan por su aislamiento acústico, alto grado, resistencia a la corrosión y durabilidad.

Particiones de aleación de aluminio para decoración de oficinas: Las particiones de aleación de aluminio tienen las características de resistencia a terremotos, prevención de incendios, resistencia a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico.

Pintura mural para decoración de oficinas: la pintura se puede utilizar para pintar paredes decorativas de oficinas, y el color suele ser un blanco elegante u otros colores claros.

Papel pintado para decoración de oficinas: El papel pintado se puede utilizar para la decoración de oficinas. Se aplica una fina capa de papel tapiz a una sola pared blanca para agregar color a la pared y un efecto decorativo a la oficina.

3. Decoración de suelos de decoración de oficinas

Según el estilo y practicidad de toda la oficina, elija materiales de decoración de suelos, baldosas cerámicas o suelos de madera compuesta, o alfombras suaves y confortables. La elección de los materiales para la decoración del suelo depende de las preferencias personales y de los usos prácticos. Los equipos como las computadoras de oficina y las impresoras deben disipar algo de calor. Lo mejor es tener alguna función de disipación de calor en el suelo. Estas máquinas temen al agua y la humedad. Preste atención a la limpieza y sequedad del suelo. Al mismo tiempo, también garantiza la seguridad de algunas líneas y no es propenso a sufrir fugas.

La oficina se ha decorado de arriba a abajo, dejando únicamente la colocación de las instalaciones en el interior.

[Proceso constructivo de decoración de oficinas]

Primero,? Proyecto de demolición

1. Después de firmar el contrato de alquiler, el cliente tiene una comprensión general de la decoración original antes de la decoración y decide si desmantelar completamente la decoración o conservar parte de la decoración. Es necesario explicarle claramente al diseñador de la empresa de decoración de Beijing para que se pueda realizar una demolición protectora durante la construcción, se puedan evitar desperdicios innecesarios y se puedan controlar los costos presupuestarios.

2. Se debe considerar en el presupuesto el coste de la protección del producto terminado. El equipo de administración de la propiedad del edificio debe proteger los ascensores y las áreas públicas al ingresar al edificio para su renovación. Si quedan restos de renovación, el área de alquiler también debe protegerse. Se debe prestar especial atención a la protección de las instalaciones de rociadores contra incendios. Al retirar el techo original, los componentes de los rociadores se deben retirar de forma protectora. Si la boquilla se daña accidentalmente, se producirán pérdidas graves.

¿Segundo,? Proyectos ocultos

Los proyectos ocultos en la decoración de oficinas incluyen cableado de alto y bajo voltaje, que se encontrará tanto si se trata de decoración parcial como de decoración general.

1. Cableado de alto voltaje: se debe utilizar el conducto de cableado JDG según sea necesario. El tendido de tuberías debe completarse antes de que se completen los paneles de sellado del techo y las particiones. Las tuberías en el techo deben colocarse como tuberías vistas. Los accesorios metálicos, como abrazaderas para tuberías, soportes y cajas diversas, deben ser productos galvanizados y pintados con pintura protectora. La distancia de instalación de los soportes cumple con los requisitos de las especificaciones y la posición es correcta y firme. La caja del portalámparas y la caja de conexiones generalmente deben mirar hacia abajo. Se debe agregar una caja de conexiones a cada posición de la lámpara y cubrirla con un tablero. Se deben colocar múltiples tuberías abiertas horizontal y verticalmente, y la disposición debe ser consistente con el radio del codo. Las uniones de los cables de cobre deben estar estañadas, los cables deben estar bien conectados y el aislamiento debe ser bueno. -Cinta de goma de voltaje y la capa exterior es cinta negra. Después de tender los cables, se debe realizar una prueba de aislamiento utilizando un megaóhmetro de 500 V. El valor de resistencia de aislamiento entre líneas o entre líneas y tierra debe ser superior a 0,5 MΩ para garantizar la integridad de la línea.

2. Cableado de corriente débil: la colocación de tuberías de cableado JDG o puentes metálicos, canales de cables y tuberías debe completarse antes de que se completen el techo, los paneles de sellado de particiones y la tierra. Las líneas de red y telefónicas deben tenderse punto a punto, sin uniones entre ellas. Al colocar, ambos extremos deben marcarse con cables para facilitar la instalación, depuración y mantenimiento.

¿Tercero,? Proyecto de renovación de protección contra incendios

1. En el diseño de distribución se deben cumplir los requisitos de la normativa contra incendios. En la sala delantera de la escalera y en la pared interior de la escalera cerrada, no se permite abrir otras puertas o ventanas excepto la puerta de evacuación que conduce al paso público en el mismo piso. Las salas de calderas, las salas de almacenamiento de materiales combustibles y las tuberías de gases inflamables no deben estar unidas a las escaleras ni a las habitaciones delanteras. La distancia entre los rociadores interiores no debe ser superior a 3,6 m, y cada espacio cerrado independiente dentro de los 50 m debe estar equipado con una alarma de humo. No se instalarán bocas de incendio en espacios cerrados.

2. Durante la renovación de la protección contra incendios, el diámetro de la tubería debe cumplir los requisitos y el cabezal del rociador debe estar al nivel del techo interior. Una vez completada la transformación, es hora de presionar y probar el agua.

3. Los clientes deben exigir que el contratista de renovación de protección contra incendios trabaje en estrecha colaboración con la empresa de decoración para garantizar la finalización sin problemas del proyecto de decoración general.

2. Los clientes deben exigir que el contratista de decoración de aire acondicionado coopere estrechamente con la empresa de decoración para no afectar el progreso de la decoración, a fin de garantizar la finalización sin problemas del proyecto de decoración general.

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