¿Qué debo hacer si compro una casa sin certificado de preventa?

Sabemos que a la hora de comprar una casa también hay que informarse de si cuenta con los documentos pertinentes. Si no, no se puede comprar este tipo de casa. El siguiente editor le presentará qué debo hacer si no tengo un certificado de preventa al comprar una casa. \r\¿Qué debo hacer si compro una casa sin permiso de preventa? \r\En primer lugar, necesito saber si el desarrollador oculta intencionalmente o proporciona algunas licencias de preventa falsas para la compra de viviendas. Si puede demostrar que el desarrollador no le proporcionó una licencia de preventa, pero usted firmó un contrato de preventa, en este caso, puede pedirle al desarrollador que pague daños punitivos equivalentes al doble del precio pagado. \r\n¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa sin un permiso de preventa?\r\n1. Lo primero que hay que saber es que la naturaleza del terreno es ilegal. Se puede decir que también es una casa construida en terreno colectivo. Si no se completan los trámites de adquisición del terreno, se puede decir que se trata de una casa denominada "propiedad municipal". Se puede decir que vender una casa en este caso es ilegal, porque el estado estipula claramente que no se pueden desarrollar viviendas comerciales en terrenos colectivos, pero la legalidad de la construcción de una casa depende de si los procedimientos de planificación están completos. \r\n2. Si la tenencia de la tierra es ilegal, podría decirse que el riesgo está en los suburbios. Por ejemplo, se puede decir que algunas propiedades tienen las condiciones para ser ocupadas, y también se puede decir que han completado los procedimientos de planificación y construcción, pero no hay forma de solicitar una "Licencia de Venta de Vivienda Comercial". La razón es que la mayoría de ellos están en tierra y no hay forma de pasar por los procedimientos de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. En este momento, la transferencia no se puede llevar a cabo de acuerdo con los procedimientos normales. En este caso, la construcción en sí es legal, pero vender la casa es ilegal. Los desarrolladores también deben pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Después de obtener el certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, puede solicitar una licencia de venta de viviendas comerciales. \ r \Resumen: En cuanto a cómo comprar una casa sin un certificado de preventa, en términos generales, no se puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa sin un certificado de preventa, y existen riesgos al comprarlo. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. com para consulta.

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