Cómo solucionar los trucos de los intermediarios en el caos de la venta de casas por intermediarios

El vendedor utiliza un agente exclusivo para vender la casa, lo que tiene diferentes significados para ambas partes de la transacción. Para los compradores de viviendas, por un lado, puede evitar una gran cantidad de listados falsos y también puede evitar que los clientes compren listados y aumenten los precios después de haber sido listados por diferentes agencias. Para los vendedores, como sólo pueden elegir un agente, carecen de opciones e iniciativa de negociación en la transacción.

Los profesionales dicen que el caos intermedio seguirá existiendo durante mucho tiempo.

Las agencias inmobiliarias son muy habituales en nuestras vidas y están muy relacionadas con miles de hogares. A medida que el mercado inmobiliario entre gradualmente en la era de las viviendas en stock, los agentes inmobiliarios también tendrán un mayor impacto en nuestras vidas.

Aunque el umbral para que los intermediarios trabajen a nivel institucional aumenta constantemente, los expertos creen que el caos de los intermediarios inmobiliarios seguirá existiendo durante mucho tiempo.

¿Cómo descifrar los trucos del intermediario?

1. Precios falsos

Si la diferencia de precio es grande, los compradores de vivienda deben pensar racionalmente en el precio que pueden aceptar. En cuanto a cotizaciones online y cotizaciones de agencias inmobiliarias, haz alguna referencia.

2. Los honorarios de la agencia son complicados

Los honorarios de la agencia generalmente son negociables, por lo que los compradores pueden sopesarlos en función del precio de la casa que compran.

3. Colocar una trampa para "forzar"

Al ver una casa, algunos intermediarios suelen utilizar algunos trucos para instar a los compradores a firmar un contrato. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben mantener la mente tranquila y no demostrar que les gusta o no les gusta demasiado una casa, porque es probable que el intermediario capte su psicología y engañe deliberadamente alguna información.

4. Riesgo de pago de la compra de una vivienda

Cuando un comprador de vivienda paga un pago inicial, el índice de entrega generalmente no excede 20 para evitar problemas como el incumplimiento del propietario debido a un pago inicial excesivo. Ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre el momento del pago del anticipo, que generalmente se entrega antes de firmar el contrato en línea. Preste más atención al saldo del saldo. Si está comprando una casa con un préstamo, además de la parte restante del monto del préstamo, los fondos deben ser supervisados. Recuerde no entregarlos directamente al vendedor para evitar riesgos y pérdida del dinero de la casa por falta de supervisión del fondo.

Las regulaciones sobre intermediarios deben comenzar con el sistema de agencia

El caos de los intermediarios de vivienda de segunda mano es obvio para todos. Se supone que los intermediarios sirven a ambas partes en las transacciones inmobiliarias, pero algunos intermediarios sin escrúpulos se aprovechan de la asimetría de la información y confunden lo correcto con lo incorrecto durante el proceso de transacción. Por lo tanto, es clave estandarizar el sistema de agencia desde la fuente.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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