Shanghái: Mejorar las políticas inmobiliarias para respaldar una demanda de vivienda rígida y mejorada.
El "Plan de Acción" propone promover el sano desarrollo de la inversión en desarrollo inmobiliario, establecer un canal verde para la aprobación previa de proyectos inmobiliarios, lanzar un lote de nuevos proyectos de viviendas comerciales orientados al mercado en de manera oportuna y acortar aún más el desarrollo inicial, la adquisición de terrenos, la construcción y todo el tiempo del proceso de venta. Las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana para proyectos residenciales recién iniciados pueden aplazarse durante tres meses. Mejorar las políticas inmobiliarias para apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada.
Al mismo tiempo, las transacciones en el mercado del suelo deberían iniciarse lo antes posible. La transferencia centralizada del primer lote de terrenos residenciales se reanudará oportunamente y se intensificarán los preparativos para el segundo lote de tierras residenciales. Acelerar el establecimiento de un mecanismo de comercio en línea para parcelas de tierra vendidas mediante licitación, subasta y cotización. El cesionario puede solicitar el aplazamiento del pago o el pago fraccionado del precio de transferencia del terreno. Optimice las condiciones de transferencia de terrenos, determine razonablemente el precio inicial de los terrenos residenciales y reduzca la proporción de edificios de oficinas comerciales de propiedad propia.
Fortalecer la planificación de la renovación urbana, el apoyo a las políticas y las garantías de elementos, completar la renovación de las áreas antiguas en el centro de la ciudad dentro del año e iniciar más de 8 proyectos de renovación de aldeas urbanas durante el año. La política de vinculación para la renovación de las antiguas zonas urbanas del centro de la ciudad se ha ampliado a cinco nuevas ciudades y se ha optimizado y mejorado la política para la renovación de las aldeas urbanas. Ampliar activamente los canales de financiación. Apoyar la emisión de bonos especiales de gobiernos locales para proyectos de renovación urbana, mejorar el sistema de alquiler de viviendas y promover la financiación de la construcción y la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Mejorar las leyes y políticas de alquiler de viviendas y fortalecer la gestión y los servicios de alquiler de viviendas.
Además, el "Plan de Acción" menciona que el plan anual de terrenos de construcción para 2022 se incrementará adecuadamente, se incrementará el aumento neto en los indicadores de terrenos de construcción y la demanda de terrenos para proyectos industriales clave en cada el distrito será apoyado. Sobre la base de la disposición anual original de 0,5 kilómetros cuadrados de suelo industrial importante, debería disponerse un aumento neto adicional de 1 kilómetro cuadrado cada año entre 2022 y 2023. Según la tarea de reducir el 70% de los terrenos de construcción ineficientes en cada distrito en 2022, las cuotas de terrenos de construcción se emitirán por adelantado y se aumentará el apoyo temporal al endeudamiento para las cuotas de facturación. Para las zonas con lagunas en los indicadores de suelo edificable, los indicadores municipales se pueden solucionar mediante la "oferta directa". Reducir adecuadamente la tarea de reducir los terrenos de construcción ineficientes en 2022.