¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con un cliente?

1. Exigir al arrendador que presente el certificado de propiedad original y la cédula de identidad del arrendador, así como una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad. Electrodomésticos, etc , si se necesita decoración, también se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Deje en claro quién pagará las tarifas de mensajes de texto, tarifas de red de banda ancha, tarifas de propiedad, tarifas de cierre de cable, etc.

3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el propietario deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".

4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si hay condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., después de discutirlo con el propietario, intente escribir las condiciones adicionales en el contrato.

1. La parte culpable debe compensar las pérdidas: Si la parte culpable causa la invalidez del contrato de arrendamiento, la parte culpable también debe compensar a la otra parte por las pérdidas causadas. Si ambas partes tienen culpa, deben asumir las responsabilidades correspondientes, es decir, la correspondiente compensación financiera.

2. Manejo de disputas de renovación bajo contrato inválido: Si el inquilino o arrendador exige una compensación por las pérdidas causadas por el contrato inválido, durante la ejecución del contrato inválido, es decir, cuando el inquilino renueva la casa con el consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento no son válidos, el arrendador si acepta usar estas casas para decoración, pueden ser propiedad del arrendador con un descuento; si no acepta usarlas, pueden ser demolidas por el arrendador; arrendatario. Vale la pena señalar que durante el proceso de demolición se debe prestar atención a restaurar la casa a su estado original. Sin embargo, sin el consentimiento del arrendador, el arrendatario soportará las pérdidas económicas correspondientes. Si surge una disputa entre el inquilino y el arrendador durante la ejecución del contrato inválido y las dos partes no pueden coordinarse, se puede resolver directamente a través de canales legales.