¿Por qué son tan caros los honorarios de agencia por alquilar una casa?

El precio es alto. Los honorarios del servicio de intermediación inmobiliaria serán cobrados por la agencia de servicios de intermediación inmobiliaria de acuerdo con las normas de cobro, y las facturas se emitirán y gravarán de conformidad con la ley. Los precios de los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios intermediarios publicarán los artículos de sus cargos, el contenido de los servicios, los métodos de cobro, las normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.

Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual que pagan el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino.

Recopila un gran número de propiedades, organiza, edita, clasifica, actualiza, etc. cada día. Encuentre una gran cantidad de clientes, recomiéndeles una gran cantidad de propiedades clasificadas, brinde servicios para echar un vistazo y luego intente facilitar las transacciones entre ambas partes. Proporcionar préstamos y otros servicios para el proceso de firma posterior después de que el comprador y el vendedor lleguen a un acuerdo.

Existen tres métodos principales para los honorarios de agencia:

Acudir directamente al propietario, negociar, firmar el contrato directamente y completar la transacción sin objeciones. Esta forma es muy común en los pueblos urbanos. Los inquilinos encuentran propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y negocian acuerdos. Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también está en auge en Internet. Los internautas pueden encontrar directamente en línea información publicada por los propietarios, como portales profesionales, sitios web de búsqueda de alquileres y otras plataformas convencionales de información clasificada. , ninguno requiere honorarios del agente de arrendamiento.

El inquilino encuentra al agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian para completar la transacción. Alquilar de esta forma requiere una comisión de agencia. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino.

Encuentra seguridad comunitaria o porteros y deja que te ayuden a completar la transacción como un tercero. En este caso, los honorarios de agencia que se cobran por alquilar una casa son negociables y suelen oscilar entre decenas y cientos de yuanes.