Ojo al comprar casas de segunda mano: hay 8 tipos de casas con derechos de propiedad en el mercado
La reforma habitacional en nuestro país no se ha hecho esperar. La tradicional asignación de vivienda social ha pasado a la situación actual de convivencia entre vivienda asequible y vivienda comercial, dando como resultado una variedad de viviendas con diferentes derechos de propiedad sobre la superficie. mercado. Para ponerlo en detalle, hay al menos 8 tipos de casas con diferentes derechos de propiedad en el mercado. Si planeas comprar una casa, debes entenderlo detenidamente.
El primer tipo, vivienda comercial
Esta es la casa principal actual. La desarrollan y venden al mercado empresas inmobiliarias después de pagar la tarifa completa de transferencia del terreno.
Sus derechos de propiedad pertenecen al comprador de la vivienda y no hay restricciones en las transacciones (excepto en ciudades especiales). Siempre que tengas dinero, puedes comprarla.
El segundo tipo, vivienda reformada
La vivienda reformada también se denomina vivienda pública comprada. Se trata de una vivienda pública adquirida por los primeros empleados urbanos a precio de coste o precio estándar según corresponda. políticas de reforma habitacional. Para las casas compradas a precio de costo, los derechos de propiedad pertenecen a los empleados; para las casas compradas a precio estándar, parte de los derechos de propiedad pertenecen a los empleados y serán propiedad de los empleados personalmente después de 5 años.
La mayor parte del terreno para este tipo de casa está asignado y las tarifas de transferencia del terreno deben pagarse antes de incluirse en la lista. La venta de dicha casa debe ser aprobada por las autoridades pertinentes.
El tercer tipo, vivienda asequible
La vivienda económica es vivienda arreglada y construida por el gobierno local de acuerdo con el plan de construcción de vivienda asequible. Se asigna la naturaleza del terreno y se exime de la tarifa de transferencia de terreno. También se reducen a la mitad varios impuestos y tasas. Generalmente se vende a compradores de vivienda sobre la base del principio de mantener el capital y obtener una pequeña ganancia.
Los objetivos de compra son generalmente familias con registro de hogar urbano local y que cumplen con estándares de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Condiciones de recomercio: se puede cotizar para el comercio después de 5 años y la tarifa de transferencia de tierras debe reembolsarse. El gobierno puede dar prioridad a la recompra.
El cuarto tipo, viviendas de alquiler bajo
Las viviendas de alquiler bajo son viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno a familias que cumplen con los niveles de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. Este tipo de viviendas generalmente las construye el gobierno por encargo de empresas inmobiliarias. El terreno se asigna y los derechos de propiedad pertenecen al gobierno. Los inquilinos pueden alquilar a largo plazo y disfrutar de subsidios de alquiler.
Los inquilinos no tienen derechos de propiedad y no pueden ser comercializados.
El quinto tipo, vivienda pública de alquiler
Los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler pertenecen al estado o a las instituciones públicas, y su terreno también se asigna para su uso. Tiene una cobertura más amplia que la vivienda de alquiler bajo. Además de los grupos cubiertos por vivienda de alquiler bajo, también incluye nuevos grupos de empleo y no excluye a la población exterior. El alquiler suele ser inferior al precio de mercado y los inquilinos también pueden disfrutar de determinadas subvenciones monetarias.
El sexto tipo, viviendas de reasentamiento
Las viviendas de reasentamiento son un tipo de vivienda construida por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos después de la adquisición de tierras.
Hay dos tipos de casas de reasentamiento. Una está construida en terrenos colectivos, y los derechos de propiedad pertenecen al colectivo y no se permite ningún comercio posterior. Un tipo de propiedad construida en terreno arrendado. Los derechos de propiedad pertenecen a individuos y pueden comercializarse normalmente después de cumplir las condiciones de cotización.
El séptimo tipo, casas con derechos de propiedad pequeños
(La respuesta anterior se publicó el 19 de julio de 2017, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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