¿En qué circunstancias el propietario tiene derecho a negarse a pagar los derechos de propiedad?
1. Debido a que la casa no fue entregada por problemas de calidad, la tarifa de la propiedad la pagó el desarrollador.
2. Cuando se alquila una casa, el contrato de arrendamiento indica que el canon de propiedad será pagado por el inquilino.
3. Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con las obligaciones de servicio establecidas en el contrato, todos los propietarios pueden negarse a pagar, pero debe haber pruebas contundentes.
4. La empresa administradora de la propiedad no firmó un contrato con el propietario.
5. La calidad de los servicios prestados por la empresa administradora de propiedades no cumple con los estándares acordados en el contrato.
6. La empresa administradora de la propiedad no cuenta con el documento de aprobación original del departamento de gestión de precios.
7. La empresa de administración de propiedades amplía el alcance de los cargos y eleva los estándares de cobro sin autorización.
8. La empresa administradora de la propiedad ha agregado elementos de cobro sin el permiso del propietario y los servicios inmobiliarios en la comunidad no son buenos.
Datos ampliados:
* * *Los mismos derechos de gestión son los derechos para mantener las propiedades físicas de * * * piezas y * * * objetos y para garantizar el funcionamiento de las instalaciones de soporte. De acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades" de mi país, los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios proporcionados por las empresas de administración de propiedades de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad;
(2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) Hacer sugerencias sobre la formulación y modificación del convenio de propietarios y las reglas del procedimiento de la asamblea de propietarios;
(4) Participar en las reuniones de la conferencia de propietarios y ejercer el derecho de voto;
(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;
(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(7) Supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de administración de propiedades;
p>(8) Tienen derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes del inmueble, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados
(9) Supervisar la gestión y el uso; de fondos especiales de mantenimiento de propiedades * * * ubicaciones e * * * instalaciones y equipos (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento);
(10) Según lo estipulen las leyes y reglamentos Otros Derechos.
Enciclopedia Baidu-Tarifas de propiedad